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Zwangsversteigerungsobjekt - 2 Zimmerwohnung

04179 Leipzig / Leutzsch | 130/13948
Außenaufnahme 2
Außenaufnahme 2
Außenaufnahme
Außenaufnahme
Treppenhaus
Treppenhaus
59.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 42 m2 Wohnfläche
1895 Baujahr
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Wenige Schritte vom Auenwald entfernt
  • Leipziger Umland schnell erreichbar
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 59.000 €
Preis pro m2: 1.404,76 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das ca. 1995 unter Denkmalschutzauflagen umfassend saniert wurde. Das Gebäude verfügt über 4 Vollgeschosse mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Der Zugang erfolgt über eine charmante Hofdurchfahrt.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Vorratsraum eignet – ein echtes Plus für Hobbyköche.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040,00 Euro.

Der begrünte Hinterhof bietet eine geschützte Spielfläche für Kinder und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • separates Kellerabteil
  • grüner Innenhof
Lage

Leutzsch zeichnet sich durch eine Mischung aus Gründerzeitbauten, Jugendstilvillen und ehemaligen Industrieanlagen aus. Besonders hervorzuheben ist das Villenviertel, das ab 1880 auf dem trockengelegten Auenwaldgelände entstand und zahlreiche repräsentative Gebäude beherbergt. Im Norden und Osten grenzt Leutzsch an den Leipziger Auwald mit dem Leutzscher Holz, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der nahegelegene Auensee bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt
Immobilienberaterin
+49 341 711714782

Immobilienanfrage

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