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Zwangsversteigerung - charmantes Haus mit Potenzial

99718 Clingen | 090/13256
Außenansicht
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Innenhof
Innenhof
61.000 €Kaufpreis
Haus Typ
ca. 177 m2 Wohnfläche
213 m2 Grundstücksfläche
1920 Baujahr
  • Gemischte Bauweise auf 2 Etagen
  • Teilunterkellert
  • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Kosten
Kaufpreis: 61.000 €
Preis pro m2: 344,63 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Zur Versteigerung steht, ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1920. Das seit einem Jahr leerstehende Haus, verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über ein 213 m² große Grundstück, welches nahezu vollständig überbaut ist.
Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 punktuell renoviert, dennoch ist es inzwischen stark abgewohnt und benötigt umfassende Sanierungsarbeiten. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die mit drei Öltanks à 1000 Liter betrieben wird. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet und verfügt über einen kleinen Keller mit Kappengewölbe.
Im Dachstuhl besteht partieller Anobienbefall, der einer fachgerechten Behandlung bedarf.
Durch umfassende Sanierungsarbeiten kann der Wert des Objekts erheblich gesteigert werden. Die gemischte Bauweise und die vorhandenen Ausstattungen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Ausstattung
  • -Erdgeschoss: massiv gebaut
  • -Obergeschoss: traditionelle Fachwerkbauweise
  • -Öl-Zentralheizung mit drei 1000-Liter-Tanks
  • -Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • -teilunterkellert
  • -Garage
  • -Schuppen
Lage

Clingen ist eine charmante Kleinstadt im Kyffhäuserkreis im nördlichen Thüringen. Sie überzeugt mit der Nähe zum Naturpark Kyffhäuser, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.
Die Stadt selbst verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Clingen liegt unweit der Bundesstraßen B4, die Verbindungen zu größeren Städten wie Erfurt, Nordhausen und Sondershausen gewährleisten.
In Clingen findet man Gaststätten und einen Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule in der angrenzenden Stadt Greußen. Zudem befinden sich in Greußen Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.
Die historische Altstadt von Clingen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die Gemeinde organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern und zur Attraktivität der Stadt beitragen.
Dank der ruhigen, ländlichen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte eignet sich Clingen ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Maxi Meister
0361 5422 2454

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