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Zentral gelegene Wohnung mit Stellplatz im Herzen der Stadt

06112 Halle | 080/15823
Ansicht
Ansicht
Hofseite
Hofseite
Ansicht
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Hof
Hof
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungstür
Wohnungstür
Ausblick
Ausblick
Hauseingang
Hauseingang
Bad
Bad
Hofseite
Hofseite
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Zugang Keller
Zugang Keller
113.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
1907 Baujahr
1995 modernisiert
6.468 € JNKM (Ist)
17,47-fach Faktor (Ist)
6.468 € JNKM (Soll)
17,47-fach Faktor (Soll)
  • Gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten
  • Praktischer Wohnungsgrundriss, WG-geeignet
  • PKW-Stellplatz inklusive
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
152.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 113.000 €
Preis pro m2: 1.852,46 €
Mieteinnahmen pro Monat: 539 €
Hausgeld: 257 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 152.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Aufgrund der Nachfrage werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet, bietet sie ein komfortables und gemütliches Zuhause. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders interessant für Kapitalanleger. Sie ist aber ebenso für Paare oder kleine Familien geeignet, die das urbane Leben genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
  • Die Wohnung verfügt über 3 Wohnräume mit Parkettboden und eine innenliegende Küche. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche und mit einem Fenster ausgestattet. Das ansprechende Treppenhaus und der Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung tragen zum angenehmen Wohngefühl bei.
  • Besonders zu erwähnen ist der PKW-Stellplatz, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Ein Abstellraum im Keller ist ebenfalls enthalten.
Lage

Halle (Saale) ist eine lebendige Stadt in Sachsen-Anhalt und bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Martin-Luther-Universität und die Leopoldina, die älteste deutsche Akademie der Wissenschaften, unterstreichen die Bedeutung Halles als Bildungs- und Wissenschaftszentrum. Die Wohnung befindet sich in der Krausenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in der nördlichen Innenstadt von Halle. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin
+49 345 4704075773

Immobilienanfrage

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