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Wohnung in grüner Vorstadtlage zu einem fairen Preis

08060 Zwickau | 13/140/08258
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht u. Hausrückansicht vorderes Gebäude
Hausansicht u. Hausrückansicht vorderes Gebäude
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Garten
Garten
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Treppenhaus
Treppenhaus
Offene Küche
Offene Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
55.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 59,71 m2 Wohnfläche
1914 Baujahr
3.439,3 € JNKM (Soll)
15,99-fach Faktor (Soll)
  • offene Küche, Balkon zur Süd-Seite
  • zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m²
  • perfekte Lage, vieles fußläufig erreichbar
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Etagenzahl: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 106.70 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
106.70 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 55.000 €
Preis pro m2: 921,12 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 106.70 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Das ca. 750 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem zurückgesetzten Hinterhaus bebaut.

Im Erdgeschoss des Hintergebäudes finden Sie auf ca. 60 m² eine helle, teilweise neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küchengestaltung. Die Einheit verfügt auf der gleichen Etage über einen ca. 5 m² großen, zusätzlichen Abstellraum.

Das Hintergebäude wurde ca. 1914 errichtet und im Jahr 2003 grundhaft saniert. Giebelseitig (Südseite) wurde zu diesem Zeitpunkt auch die Balkonanlage errichtet.

Aktuell wird für die Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die erzielbare Nettokaltmiete liegt bei ca. 5,50 EUR/ m².

Ausstattung
  • Flur
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkon zur Südseite
  • offen gestaltete Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
Lage

Die Stadt Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen. Die verkehrstechnische Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 72 ermöglichen die direkte Verbindung nach Dresden, Leipzig, Nürnberg und Frankfurt. Wirtschaftlich geprägt durch die Automobilindustrie kann Zwickau auf eine lange Tradition im Automobilbau nachweisen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marienthal. Von hier aus ist das Stadtzentrum bequem mit der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen, Dienstleister und Ärzte sind zumeist in fußläufiger Entfernung oder mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Melanie Hans
Immobilienberaterin
0371 6950 5671

Immobilienanfrage

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