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Wohnen oder vermieten- Sie haben die Wahl

12526 Berlin / Bohnsdorf | 150/16187
Hausansicht 1
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Bohnsdorf2
Bohnsdorf2
Vorgarten
Vorgarten
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Flur
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Treppe
Treppe
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Keller
Keller
Bad unten
Bad unten
Bad unten
Bad unten
Carport
Carport
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Blick in die Straße
Finanzierungsrechner
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369.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
525 m2 Grundstücksfläche
1947 Baujahr
1997 modernisiert
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • neues und hochwertig gestaltetes Tageslichtbad
  • Carport für Ihr Auto auf dem Grundstück
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 369.000 €
Preis pro m2: 6.049,18 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bohnsdorf! Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1947 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück mit einem Wegerecht für den Grundstücksnachbarn. Der Bungalow verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und zusätzlich 45 m² Nutzfläche im Keller. Mit seinen 3 Zimmern bietet er genügend Platz für eine kleine Familie. In den zurückliegenden Jahren wurden durch den Eigentümer umfangreiche Maßnahmen im Haus durchgeführt. Über den Flur betreten Sie das Haus mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Ein besonderes Highlight ist das neu und hochwertig gestaltete Tageslichtbad mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Haus wurden neue Böden verlegt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Markengeräten von Neff, lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein schönes Detail ist die Glasschiebetür von der Küche zum Flur. Die Wände wurden gespachtelt und gestrichen, wodurch das Haus eine einladende Atmosphäre erhält. Zusätzlich wurde die Decke zum Dach hin neu gedämmt. Der Keller bietet praktischen Stauraum und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Eine Junkers-Gastherme im Keller sorgt für behagliche Wärme im Haus, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler. Im Keller wurde ein neuer Stromanschluss installiert, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ist bereits vorbereitet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ihr Auto steht unter dem Carport sicher und geschützt.

Ausstattung
  • Moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Glasdusche
  • Glasschiebetür
  • Vinylboden
  • Fliesen
  • Keller
  • 2. Bad im Keller
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gastherme
  • Warmwasserboiler
  • - Carport
  • Schuppen
Lage

Berlin-Bohnsdorf ist ein interessanter Ortsteil, der viel zu bieten hat. Mit 12.000 Einwohnern und einer grünen Umgebung ist er ideal für Familien, Paare und Singles geeignet, die sowohl die Natur als auch den städtischen Komfort schätzen. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Parks sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung es einfach macht, das Berliner Zentrum zu erreichen. Das Grundstück befindet sich an der Prieborner Straße unweit des Krankenhauses Hedwigshöhe und ist umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die Haltestelle der Buslinie M 263 befindet sich wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Von den S-Bahnhöfen Grünau und Altglienicke gelangt man in das Berliner Zentrum oder nach Brandenburg. Der angrenzende Ortsteil Grünau mit Zugang zu den Wasserstraßen, insbesondere zum Ufer der Dahme und dem Zeuthener See, eröffnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten auf oder am Wasser. Ob Bootfahren, Angeln oder einfach nur entspannte Spaziergänge am Wasser – die Umgebung bietet eine schöne Kulisse für Naturliebhaber und Wassersportler. In Grünau gibt es auch einige Marinas und Bootsverleihe, die es ermöglichen, die Gewässer zu erkunden. Zudem sind die Uferbereiche ideal für Picknicks oder zum Entspannen in der Natur. Über die Hauptverkehrsstraße B 96a gelangt man mit dem Auto in kurzer Zeit in die Innenstadt und zur Anschlussstelle der Autobahn A 113 und A 117. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielen Supermärkten, Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Wohnlage und die kurzen Wege zu den täglichen Bedürfnissen unterstützt wird. Zudem ist der neue Flughafen BER nur 10 Minuten entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Die Mischung aus dörflichem Charakter und den Vorzügen einer Großstadt macht Bohnsdorf zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Wolfgang Sprigode
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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