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Wohnen am Cottbuser Ostsee - Pool und Kamin inklusive

03185 Teichland | 060/13829
Straßenansicht
Straßenansicht
Innenhof
Innenhof
Straßenansicht
Straßenansicht
Zufahrt Süd
Zufahrt Süd
Nebengebäude
Nebengebäude
Terrasse
Terrasse
Pool mit Innenhof
Pool mit Innenhof
Flur
Flur
Küche
Küche
Bar und Esszimmer
Bar und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ankleide
Ankleide
Bad
Bad
Gästebad
Gästebad
Scheune
Scheune
Hof Süd
Hof Süd
251.000 €Kaufpreis
Haus Typ
4 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 138 m2 Wohnfläche
2.019 m2 Grundstücksfläche
1901 Baujahr
2011 modernisiert
  • Sehr komfortabel mit durchdachten Details
  • Solide Scheune und großer Carport
  • Zwei Zufahrten und Tiergehege
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 4
Innenparkplätze: 4
Aussenparkplätze: 4
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 181.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
181.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 251.000 €
Preis pro m2: 1.818,84 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 181.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Nur 400 Meter vom Jachthafen am Cottbuser Ostsee steht dieses einladende Wohnhaus aus dem Baujahr 1901. Es wurde im Jahr 2011 modernisiert und bietet Ihnen eine Kombination aus dem historischen Charme eines Bauerngehöfts und modernem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Grundstück von 2.019 m² und einer Wohnfläche von 138 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.
Das Haus bietet einen großen Flur mit modernem Gäste-Dusch-Bad und eine attraktive Küche, die sich zum Essbereich und dem komfortablen Wohnzimmer öffnet.
Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Osten ausgerichteten Kuschel-Oase und genießen Ihren Morgenkaffee im Innenhof bei aufgehender Sonne. Über das Familien-Wannenbad gelangen Sie in Ihr Ankleidezimmer. Ein kleines Treppenhaus bringt Sie in das Dachgeschoss mit einem kleine Büro. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss sind für den Ausbau zu Wohn- oder Schlafräumen vorbereitet und warten auf Ihre Ideen.
Der Pool wird Ihr Sommer-Highlight. Mit der großen Scheune und weiterem Nebengelass stehen Ihnen alle Möglichkeiten für Hobbies wie Kleintierhaltung oder das Schrauben an Fahrzeugen offen.
Die Immobilie kann nach Erwerb zeitnah bezogen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besprechen eine mögliche Besichtigung gern mit Ihnen.

Ausstattung
  • Baujahr 1901, modernisiert 2011
  • Grundstücksgröße: 2.019 m²
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche/ Schlafzimmer/ Ankleide/ Büro/ Gästebad/ Familienbad
  • Wohnfläche 138 m² (ausbaubare Fläche vorhanden)
  • Kaminofen
  • 2 Terrassen
  • Carport mit 4 Stellplätzen
  • Pool mit Chill-Pavillon
  • Scheune und weiteres Nebengelass
  • Ölheizung
  • Abwasser kommunal angeschlossen
Lage

Die zum Amt Peitz gehörende Gemeinde Teichland/Neuendorf liegt im Landkreis Spree-Neiße und an dem gerade entstehenden Cottbuser Ostsee.
Das Anwesen liegt am Rande des Ortes Neuendorf nur ca. 400 m vom künftigen Ostsee-Hafen entfernt. Der Freizeitpark Teichland und der zukünftige Ostseehafen Neuendorf sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Friseur und das Gemeindehaus. Mit dem Linienbus ist man in gut 20 Minuten in der Cottbuser Innenstadt.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere weitere Seen, die zu Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Reiko Mudra
Vertriebsleiter
+49 355 380805870

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