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Wo Weinbau und Erholung möglich sind

06636 Laucha an der Unstrut | 14/080/94468
Weinberghaus
Weinberghaus
Wiese
Wiese
Ansicht
Ansicht
Zufahrt
Zufahrt
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Straße
Straße
Straße
Straße
Weinhäuschen
Weinhäuschen
Terrasse
Terrasse
Weinberg
Weinberg
100.000 €Kaufpreis
Haus Typ
2 Zimmer
ca. 45 m2 Wohnfläche
1.879 m2 Grundstücksfläche
1900 Baujahr
  • gemütliches Weinberghäuschen direkt an der Unstrut
  • Gußofen sorgt für wohlige Wärme
  • werden Sie zum Winzer, von Ihrem eigenen Wein
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Badezimmer: 1
Kosten
Kaufpreis: 100.000 €
Preis pro m2: 2.222,22 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Aufgrund der Reservierung werden zunächst keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.
Mitten in den Gleinaer Bergen befindet sich der ca. 1.879 m² große Weinberg mit einem Weinberghäuschen. Hier spürt man die liebevolle Hand der Eigentümer und Ihre Verbundenheit zur Natur. Der Weinberg ist in Terrassen angelegt, welche individuell genutzt werden. Durch eine Streuobstwiese mit altem Baumbestand gelangen Sie über eine Natursteintreppe in den Weinberg. Angebaut sind hier einige Reben vom blauen Portugieser und Gutedel, derzeit nur zum Naschen. Es ist auch eine Erweiterung der Rebstöcke und Nutzung zum Keltern möglich. Über einen gewundenen Weg gelangen Sie auf den höchsten Punkt des Weinberges. Mit Bäumen und Sträuchern umgeben, lädt der Platz mit einer Bank zum Verweilen ein. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Unstruttal. Steigen Sie die Stufen wieder hinab, kommen Sie über eine große Terrasse in das Weinberghäuschen. Es wurde wohl um die Jahrhundertwende erbaut und im 20. Jahrhundert umgestaltet. Als besonderes Highlight ist der Gußofen im Erdgeschoß im Stil der Neorenaissance zu erwähnen. Die offene Küche mit kleinem Weinkeller befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, hier befinden sich ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie unter das ausgebaute Dach mit einem weiteren Schlafbereich. Das Häuschen und der Weinberg möchten durch liebevolle Hände in neuem Glanz erstrahlen. Das Grundstück ist an die Stromversorgung, jedoch nicht an das Abwassernetz angeschlossen. Nutzwasser gibt es durch einen Brunnen, Ihr Trinkwasser bringen Sie sich mit. Am Fuße des Weinbergs steht eine große Garage. Hier können Sie ihr Fahrzeug und einiges mehr abstellen. Möchten Sie einfach nur dem Alltag entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung. Sie sind gern aktiv? Direkt vor der Tür verläuft der Untrut-Radweg. Die Unstrut lädt zum Paddeln ein oder Sie erkunden die Umgebung über die zahlreichen Wanderwege.

Ausstattung
  • Holzdielenfussboden im Schlafzimmer
  • offene Wohnküche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • kleiner Weinkeller an der Küche
  • Garage
  • original erhaltener Wandschrank
  • Solnhofer Natursteinboden mit Fußbodenheizung und Marmorwandverkleidung im Bad
  • Gußofen im Koch-Essbereich
Lage

Die Gleinaer Berge befinden sich zwischen Gleina und Dorndorf. Gleina ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Unstruttal an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Freyburg hat. Direkt an der B 180 gelegen erreichen Sie in ca. 8 km Freyburg und in 20 km Naumburg. Zur Erholung lädt auch der sich in der Nähe befindende Geiseltalsee, der größte Tagebausee Deutschlands mit eigener Marina, Strand und einem Radweg um den See, ein. Waren des täglichen Bedarfs erwerben Sie in Laucha oder Freyburg. Gastronomie ist reichlich in der nahen Umgebung, in Gleina, Laucha oder dem weiteren Umfeld vorhanden.Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie auch schnell die Städte Halle/Saale in ca. 50 km Entfernung oder Leipzig in ca. 70 km Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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