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Vermietete Eigentumswohnung nahe der Warnow

18258 Schwaan | 010/10348_1
Straßenseitige Ansicht
Straßenseitige Ansicht
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
140.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 66 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
5.717 € JNKM (Ist)
24,49-fach Faktor (Ist)
  • Balkon
  • gepflegte Wohnanlage
  • fußläufige Erreichbarkeit der Warnow
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
84.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 140.000 €
Preis pro m2: 2.121,21 €
Mieteinnahmen pro Monat: 476,42 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 84.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung in Schwaan präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten verteilt auf 3 Mehrfamilienhäusern. Im ersten Obergeschoss liegend und bestehend aus zwei separat begehbaren Zimmern sowie einem Wannenbad und einer Küche, eignet sich diese Immobilie für einen kleinen Haushalt.
Ein Balkon sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss komplettieren dieses Angebot.
Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit September 1997.

Ausstattung
  • gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage
  • zwei separat begehbare Zimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Küche mit Fenster
  • Balkon
  • Abstellraum im Dachgeschoss
Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwaan, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen den Städten Rostock und Güstrow liegend verfügt die Kleinstadt Schwaan über einer gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten uvm.
Mit einer guten Anbindung an das Bahnnetz sowie den schnell erreichbaren Autobahnen A19 und A20, gelangen nicht nur Pendler flexibel auch weiter entfernte Ziele.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Philipp Stuwe
Immobilienberater
0381 49127 4685

Immobilienanfrage

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