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Umfangreich sanierter Familientraum in Zentrumsnähe

08371 Glauchau | 140/14102
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Terrasse im Innenhof
Terrasse im Innenhof
Treppe ins Obergeschoss
Treppe ins Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Küchenmöbel
Küchenmöbel
Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Garage
Garage
135.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 120 m2 Wohnfläche
120 m2 Grundstücksfläche
1910 Baujahr
  • ca. 60 m² große Terrasse im Innenhof
  • zwei moderne Bäder
  • eigene Garage im Haus
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 1
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 90.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
90.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 135.000 €
Preis pro m2: 1.125 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 90.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Sie betreten dieses ca. 1910 erbaute Wohnhaus über einen geräumigen Flur. Dieser führt Sie in das Kinder-/Gästezimmer und das Bad mit Badewanne. Ebenfalls befindet sich der Zugang zur Garage im Erdgeschoss. Am Ende des Flures gelangen Sie zur wunderschön, angelegten Terrasse mit Blütenpracht und Ruhe pur. Ob Kaffee und Kuchen mit der Familie oder gemütliche Grillabende mit Freunden - hier werden Sie sich wohl fühlen und den Alltagsstress vergessen können.

Eine gewendelte Treppe bringt Sie in das Obergeschoss. Die wundervolle Küche wartet bereits mit ihren harmonisch abgestimmten Möbeln auf Sie. Mit Freude werden Sie Ihre Kochkünste ausleben können, denn endlich ist ausreichend Platz vorhanden. Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Ob Sommer oder Winter, ein Träumchen auch für Kinder. Stilvoll renoviert und direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in Ihr neues Schlafzimmer. Ein kleines, neu eingebautes, Badezimmer mit Dusche vervollständigt das tolle Wohngefühl auf dieser Etage. Eine weitere Treppe bringt Sie dann auf den Dachboden. Dieser hat eine tolle Grundfläche und eignet sich somit auch zum weiteren Ausbau. Sollte also zusätzliche Wohnfläche benötigt werden, können Sie diese direkt unter dem Dach realisieren.

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert. Es ist sofort bezugsbereit.

Ausstattung
  • Erdgeschoss:
  • Hauszugang
  • Flur mit Kaminofen
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Terrasse im Innenhof
  • Garage für einen PKW
  • Obergeschoss:
  • kleiner Flur
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Küche inkl. Einbaumöbel
  • Schlafzimmer mit ...
  • ... kleinem anschließenden Bad
  • Dachgeschoss:
  • ausbaufähige Fläche - aktuell Lagerräume
  • Heziung: Gas-Zentral, 2023 Brenner erneuert
  • Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
  • Dach: Kaltdach, Bitum
  • Elektrik: ca. 2016 komplett erneuert
  • Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinylbelag
Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Glauchau. Die Stadt liegt im Südwesten Sachsens und gehört zum Landkreis Zwickau. Sie hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten sowie eine reiche industrielle Vergangenheit.
Das Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das überwiegend durch Mehr- und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße ist Teil eines gut erschlossenen Stadtteils, in dem viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglichen. Der Bahnhof Glauchau ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Zwickau, Chemnitz und Leipzig. Die Autobahn A4, die Dresden mit Erfurt verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen an.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Eric Lischka
Immobilienberater
0371 6950 5668

Immobilienanfrage

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