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Traumhaftes Wohnen für Ihr Familienglück

17389 Anklam | 030/14351
Hausansicht mit Terrasse
Hausansicht mit Terrasse
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Auffahrt
Auffahrt
Blick vom Garten zum Haus
Blick vom Garten zum Haus
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Diele
Diele
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Küche
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Gästezimmer im Kellergeschoss
Gästezimmer im Kellergeschoss
Duschbad im Keller
Duschbad im Keller
Trockenraum im Kellergeschoss
Trockenraum im Kellergeschoss
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
360.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 130 m2 Wohnfläche
744 m2 Grundstücksfläche
1994 Baujahr
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • schönes Erholungsgrundstück mit 3 Terrassen
  • Doppelcarport und weitere Stellplätze vorhanden
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 3
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122.90 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
122.90 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m2: 2.769,23 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 122.90 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet eine perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben am Rande des Stadtwaldes in Anklam. Das großzügige Grundstück besticht durch eine weitläufige, gepflasterte Auffahrt, die direkt auf das einladende Wohnhaus zuführt. Ein Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze bieten bequem Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus besticht mit Wohnkomfort auf drei Ebenen.
Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die stilvolle Küche mit hochwertiger Einbauküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, ein einladendes Esszimmer und ein Gäste-WC. Über das große, helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten.
Die Treppe in der Diele führt Sie am Esszimmer vorbei in die zweite Etage, wo ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer und ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Duschkabine auf Sie warten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum stehen hier zur Verfügung. Ideal für Gäste, Stauraum oder als Hobby- und Fitnessbereich geeignet. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind die sonnigen Terrassen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung
  • solide Bauweise
  • Wohnkomfort auf 3 Ebenen
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • hochwertige Einbauküche
  • 2 komfortable Bäder + eine Gästetoilette
  • 744 m² Erholungsgrundstück
  • 3 Terrassen und Balkon
  • Doppelcarport + zusätzliche Stellplätze
Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Stadtwaldes aus, der nicht nur eine grüne Oase der Ruhe bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Nahversorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Edeka-Markt, ein Lidl als auch eine DHL-Station sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten steht das "Hansebad Anklam" zur Verfügung, das sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Auch die Sonneninsel Usedom mit ihren herrlichen Stränden ist von hieraus innerhalb von 30 Minuten sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin

Immobilienanfrage

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