Stilvolles Wohnhaus mit Nebengelass

Das um 1911 massiv erbaute Architektenhaus mit einer beeindruckenden Kombination aus Mansarddach und Schiefergiebel wirkt besonders charmant. Teilunterkellert und mit etwa 112 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen eignet sich das freistehende Wohnhaus perfekt für die kleine Familie, die ein ländliches Flair in stadtnaher Umgebung schätzt und für Ihren Wohntraum bereit ist, umfangreiche Sanierungen anzugehen.
Die Basis jedenfalls stimmt. Im Jahr 1982 ist das Dach neu eingedeckt worden, die Elektroinstallation wurde überarbeitet und die Wasser- und Abwasserleitungen kamen neu. Die Fenster mit Rollläden sind Mitte der 90iger Jahre eingebaut worden. Die Gastherme im Keller stammt aus dem Jahr 1995 und ist aktuell nicht funktionstüchtig.
Als Wärmequelle des Wohnhauses dient ein zentraler Heizkamin, der sich mittig über beide Etagen erstreckt und damit alle Räume erwärmt.
Über den Windfang in Leichtbauweise gelangen Sie in den Flur und haben links ein Tageslichtbad mit Badewanne. Nach rechts geht es dann zur Küche mit einer gemütlichen Essecke. Von der Küche aus betreten Sie das große Wohn- und das anliegende Esszimmer. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Waschgelegenheit und ein Kinderzimmer angelegt. Der durch das Giebelfenster angenehm erhellte Flur hat einen Aufstieg zum wärmegedämmten Dachboden, der weiteres Ausbaupotential bereit hält.
Ein massives, sanierungsbedürftiges Nebengelass beherbergt eine Waschküche und zwei Abstellräume. Im Garten sind weitere Aufbauten für eine Kleintierhaltung angelegt. Diese bedürfen gegebenenfalls einer Ertüchtigung.
Hinter der großen Einfahrt und dem zu überarbeitenden Carport erstreckt sich ein angenehm großer Garten, der bei Bedarf um weitere 1.243 m² durch Zukauf von Dritten erweitert werden kann. Basierend auf der uns vorliegenden Bereitschaft des Eigentümers zum Verkauf geben wir Ihnen gern weitere Details bekannt.
Fazit: Es gibt viel zu tun aber es lohnt sich, dieses beeindruckende Anwesen in die moderne Zeit zu holen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorzüge dieses liebenswerten Domizils gern bei einer Besichtigung vor.