Sonne, Meer und Möwen - Wohnen und Leben an der Ostsee

23968 Wismar | 020/15210

Ihr neuer Wohntraum

Wismar

So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung

Seitenansicht

Terrassenblick

Kellerzugang

Hauseingang

Eingangsbereich

hell und freundlich

Ihre neue Küche

mit Zugang zur Terrasse

und Sitzgelegenheit

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker

Essbereich

und Zugang zur Terrasse

großes Badezimmer

mit Tageslicht

und Badewanne

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Gästezimmer

Sonnenaufgang

Marktplatz Wismar

Terrasse

Strand

Impression

189.000 €Kaufpreis

Wohnung Typ

3 Zimmer

2 Wohneinheiten

ca. 73,22 m² Wohnfläche

2002 Baujahr

großzügige Terrasse zum erholen
eigener PKW-Stellplatz vor der Haustür
zentrale Lage mit Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Weitere Daten

Haustyp: Wohnung

Stellplätze: 1

Badezimmer: 1

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 100.08 kWh/(m²a)

A+

100

125

100.08 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

150

175

200

225

> 250

Kosten

Kaufpreis: 189.000 €

Preis pro m²: 2.581,26 €

Hausgeld: 220 €

Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Endenergieverbrauch 100.08 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die freigezogene Eigentumswohnung liegt im beliebten Wismarer Wohnviertel Ostseeblick und steht zum sofortigen Verkauf. Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2002 in 1,5-geschossiger massiver Bauweise errichtet wurde. Die großzügig geschnittene Wohnung besteht aus einem Flur, einer großzügigen Küche mit Sitzbereich, dem hellen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Erker, einem Vollbad mit Badewanne und Fenster sowie einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und dem Abstellraum. Die Terrasse erreichen Sie durch den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Sie können ihren Besuch auch durch den Seitenzugang direkt auf der Terrasse empfangen und ihr gemütliches Beisammensein einläuten. Die Wohnung verfügt über eine Haussprechanlage. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder und die Gartenutensilien verstauen Sie im Handumdrehen in dem dafür vorgesehenen Gartenhaus. Ein PKW-Stellplatz, welcher vor dem Haus angelegt wurde, gehört zu Ihrer Immobilie und rundet dieses Angebot ab.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ob geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Ausstattung

gepflegtes Laminat im Wohn- und Gästezimmer
großzügige Terrasse mit seitlichem Zugang
Vollbad mit Badewanne und Fenster
Fliesenbelag in der Küche, im Flur und dem Vollbad
Haussprechanlage
geräumiger Kellerraum
Gartenhaus zum sicheren Verstauen ihrer Fahrräder und der Gartenutensilien
eigener PKW-Stellplatz
neuwertige Gaszentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich ca. 3 km von der Seebrücke in Wendorf und der Wismarer Bucht entfernt. Hier können Sie in Ihrem verdienten Feierabend die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.
Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft. Vom Objekt aus erreichen Sie auch fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Schulen, Ärzte, sowie die Wismarer Innenstadt. Der Marktplatz, die Wasserkunst und der „Alte Schwede“ sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich weiterhin durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Busbahnhof. Vom Bahnhof aus stehen Ihnen Zugverbindungen in alle Richtungen zu Verfügung. Nach einigen Autominuten gelangen Sie zu den Stränden der Umgebung. Dadurch zeichnet sich die Lage Ihrer neuen Wohnung als ein optimaler Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten aus. Genießen Sie das maritime Flair der modernen und lebendigen Hansestadt Wismar mit 800-jähriger Tradition.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus

Immobilienberater

+49 385 59692891

Immobilienanfrage

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