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Reihenendhaus in ruhiger Lage zum Wohlfühlen

06116 Halle / Büschdorf | 080/13709
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten
Garten
Baufinanzierung
Baufinanzierung
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Modernisierung
Modernisierung
360.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 116 m2 Wohnfläche
384 m2 Grundstücksfläche
2003 Baujahr
2023 modernisiert
  • Fußbodenheizung - Therme neu
  • ausgebautes Dachgeschoss mit großem Dachfenster
  • Garage und Anbauten
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 3
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 76.49 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
76.49 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 360.000 €
Preis pro m2: 3.103,45 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 76.49 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Achtung: Wir sind mit einem Interessenten in fortgeschrittenen Verhandlungen. Daher bieten wir aktuell keine weiteren Besichtigungen an. Sie können uns gerne trotzdem kontaktieren. Sofern die aktuellen Verhandlungen nicht zum Verkauf führen kontaktieren wir Sie.
Danke für Ihr Verständnis.

Dieses 2003 erbaute Reihenendhaus in ruhiger Lage ist sehr gepflegt und sucht einen neuen Liebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich die neue Einbauküche, die erst 2023 angeschafft wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung, sowie die Gästetoilette und der praktische Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Die Eingangs- und die Terrassentüren wurde letztes Jahr erneuert (Dreifachverglast). Neben der Terrasse befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Räume und das Badezimmer, das unter anderem mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum. Durch die großen Fenster ist dieser auch in der dunklen Jahreszeit angenehm hell.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, bei der jeder Raum separat gesteuert wird. Die Heizungsanlage wurde erst im letzten Jahr erneuert.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die Räume gefliest, das Studio im Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.
Neben dem Haus befindet sich die Garage, die im hinteren Bereich einen weiteren Abstellraum bietet.
Die Eigentümer werden im ersten Quartal nächsten Jahres umziehen, so dass das Haus zum 01.04.2025 übergeben werden kann.

Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung neu
  • individuelle Temperaturregelung je Raum
  • Fliesen im EG und OG, Teppichboden im DG
  • Gästetoilette im EG
  • Badezimmer im OG mit ebenerdiger Dusche und Wanne
  • helles und großzügiges DG
  • neuwertige (1 Jahr) Küche im Angebot enthalten
  • Abstellräume im Haus, neben der Terrasse und hinter der Garage
  • Eingangs- und Terrassentür neu (mit 3-Fach-Verglasung)
  • Garage
Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in beliebter Wohnlage in Halle (Saale) Büschdorf.
In unmittelbarer Umgebung verkehren Busse und Straßenbahnen. Die A14 ist weit genug entfernt, um sie nicht zu hören und trotzdem in der Nähe und schnell erreicht.
Fußläufig sind Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Restaurants erreichbar. Der Hufeisensee, unter anderem mit dem Golfclub Halle, verleiht der Siedlung Charme und hohen Wohnwert.
Zum Hauptbahnhof, und damit zur Innenstadt sind es nur 3 Kilometer.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Achim Ulrich
0345 470407 5230

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