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Perfekte Kapitalanlage mit 6,95 % Rendite

04567 Kitzscher | 130/14488
Außenstellplatz 2
Außenstellplatz 2
4 Zimmer-Wohnung - ausgestattet
4 Zimmer-Wohnung - ausgestattet
Spielplatz
Spielplatz
Rückansicht
Rückansicht
Balkone 2
Balkone 2
Müllplatz
Müllplatz
Umgebung Kita
Umgebung Kita
Umgebung Kita 2
Umgebung Kita 2
69.900 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 74,97 m2 Wohnfläche
1992 Baujahr
4.858,06 € JNKM (Ist)
14,39-fach Faktor (Ist)
4.858,06 € JNKM (Soll)
14,39-fach Faktor (Soll)
  • Großer Balkon mit Blick ins Grüne
  • 6,95 % Rendite mit Potential
  • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
64.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 69.900 €
Preis pro m2: 932,37 €
Mieteinnahmen pro Monat: 404,84 €
Hausgeld: 215 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 64.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich einer sehr ruhigen Lage von Kitzscher.

Die 4-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 74,79 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.858,06 EURO. Daraus ergibt sich eine Rendite von 6,95 %.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur.

Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Information: Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, dann können wir Ihnen aus unserer Verkaufsliste weitere Wohnungen mit anderen Wohnungsgrößen vorstellen. Sprechen Sie unser Verkaufsteam dazu bitte an.

Ausstattung
  • schöner Balkon
  • perfekte Grundrissgestaltung
  • gute und ruhige Wohnlage
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Fahrradkeller
Lage

Die Wohnung liegt zentral und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Kitzscher ist von einer malerischen Landschaft umgeben, ideal zum Entspannen und Erholen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und einen lebendigen Gemeinschaftssinn. Der Kitzscherer See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Wassersport und Entspannen ein. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie Leipzig. Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet. Entdecken Sie das Beste von Kitzscher und genießen Sie das Kleinstadtleben und die Natur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt
Immobilienberaterin
0341 71171 4782

Immobilienanfrage

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