Nutzen Sie die Chance für diese besondere Kapitalanlage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Hausverwaltung wird lokal und regional betreut, was eine zuverlässige Verwaltung garantiert.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Zustand und eine angenehme Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung auf drei Zimmern viel Platz. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem verglasten Erker und einem direkten Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon, ermöglicht es, den Tag mit viel Sonne und einer schönen Aussicht zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet – ein wahres Highlight für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein Carport-Stellplatz, der für weiteren Komfort sorgt. Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum, in dem jeder Mieter einen eigenen Anschluss nutzen kann.

Die Wohnung ist ab dem 01.04. neu vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 540 € monatlich, das Carport im Hof wird für 35 € monatlich vermietet. So ergibt sich eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.900 €, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Kombination aus einem gut gepflegten Gebäude, einer zentralen Lage, einer zuverlässigen Hausverwaltung und der soliden Mieteinnahme macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Kapitalanlage.