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Modernes Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

14612 Falkensee | 150/14768
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Seitenansicht
Seitenansicht
Ausblick
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Nachbarschaft
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Modernisierung
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
ausgebauter Spitzboden
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Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
ausgebauter Spitzboden 2
ausgebauter Spitzboden 2
Lageplan
Lageplan
529.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 130,11 m2 Wohnfläche
555 m2 Grundstücksfläche
1997 Baujahr
  • ruhige, familienfreundliche Lage
  • gute Verkehrsanbindungen
  • kein Großstadtlärm
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Innenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 164.80 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
164.80 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 529.000 €
Preis pro m2: 4.065,79 €
Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 164.80 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Fast an der Stadtgrenze zu Berlin liegt dieses Einfamilienhaus idyllisch an einem natürlichen Grünstreifen. Das ca. 1997 massiv gebaute Haus hat im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit der Holztreppe und Zugang zu Gäste WC, Büro, Küche und Wohnzimmer, das durch eine große Glastür zu erreichen ist. Eine Fußbodenheizung finden Sie in allen Räumen. Die offene Küche ermöglicht eine Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und einer Terrassenschiebtür. Die Terrasse geht über Eck und hat eine ideale Süd-West Ausrichtung. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei über eine Einschubtreppe in den ausgebauten Spitzboden haben. Diese Zimmer eignen sich ideal als Schlafräume. Sicherlich könnte man den Spitzboden auch über das Treppenhaus erschließen und ein großes Atelier schaffen. Zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer. Das Eckgrundstück hat eine Fläche von ca. 555 m² und die Autos stehen in der Doppelgarage. Eine kurzfristige Freistellung wäre möglich.

Ausstattung
  • elektrische Rollläden
  • Doppelgarage
  • 5 Zimmer
  • ausgebauter Spitzboden
  • höhere Deckenhöhe im Erdgeschoss
  • Erker
  • Schiebtür im Wohnzimmer
  • ausgebauter Spitzboden
  • Fußbodenheizung
Lage

Falkensee ist eine Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg, Die Immobilie liegt im Nordwesten von Falkensee und ist von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben. In der Nähe befindet sich der Nymphen See und Bredower Forst, die beide beliebte Ausflugsziele für Familien und Sportler sind. Auch der Falkenhagener See und der Neue See sind nicht weit entfernt. Inzwischen zählt Falkensee über 48.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten gut erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Das Stadtzentrum ist von diesem Haus fußläufig ca. 2 KM entfernt, dort befinden sich der Zug & Busbahnhof, Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino. Auch das neue Schwimmbad und der Bahnhof Albrechtshof ist gleich um die Ecke. Es gibt viele Kindergärten, Schulen und Gymnasien in Falkensee. Verkehrstechnisch sind Sie durch den Regionalbahnschluss bestens an Berlin angebunden und die Pendler sind in etwa 20 Minuten am Kudamm und in ca. 30 Minuten im Zentrum. Den Berliner Autobahnring erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Schlotfeldt

Immobilienanfrage

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