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Leben in unmittelbarer Nähe zur Beber

39340 Haldensleben | 070/12793
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Garten
Garten
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
überdachte Terrasse
überdachte Terrasse
Rasenfläche hinter dem Haus
Rasenfläche hinter dem Haus
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
156.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
ca. 119 m2 Wohnfläche
372 m2 Grundstücksfläche
1967 Baujahr
2001 modernisiert
  • intelligenter Hausgrundriss
  • gepflegtes Grundstück in Süd-Ostausrichtung
  • vielfältige Möglichkeiten für die kleine Familie
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 156.000 €
Preis pro m2: 1.310,92 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Die 1967 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² steht auf einem 372 m² großen Grundstück. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Damit ist es für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die sich hervorragend für entspannte Grillabende eignet. Der Garten kann dank eines Gemeinschaftsbrunnens problemlos bewässert werden, was das Gärtnerherz höherschlagen lässt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
  • massiv gebaut
  • überdachter Terrassenbereich
  • doppelt verglaste Kunststofffenster und Rollläden
  • unterkellert
  • Gasheizung
  • Gemeinschaftsbrunnen
Lage

Haldensleben ist die Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt mit 19.267 Einwohnern (Stand 2022) und ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur, viel Grün und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzten, Schulen, Supermärkten, Baumärkten und Restaurants.
Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, der fast vollständig erhaltenen Stadtmauer und dem Stendaler Torturm (beide aus dem 13. Jahrhundert) sowie dem klassizistischen Rathaus hat einen besonderen Reiz.
Haldensleben zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 und A14, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Wolfsburg ermöglichen. Auch der Schienenverkehr ist gut ausgebaut, mit einem Bahnhof, der Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region bietet.
Die Stadt ist ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum in Sachsen-Anhalt und bietet zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten. Große Industrieunternehmen und Handelsbetriebe, die die Wirtschaft der Region stärken, haben sich hier angesiedelt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Meyer
Immobilienberater
0391 56543 7785

Immobilienanfrage

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