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Ländlicher Charme trifft auf großzügiges Grundstück

99707 Hachelbich | 090/13144
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
55.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 134 m2 Wohnfläche
1.415 m2 Grundstücksfläche
1850 Baujahr
1990 modernisiert
  • Privates Grundstück mit viel Freiraum
  • Gepflegte Bausubtanz
  • Idyllische Lage mit ländlichem Flair
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: ???sourGas???
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 55.000 €
Preis pro m2: 410,45 €
Provision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.415 m² und mit einer Wohnfläche von etwa 134 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für individuelle Wohnräume. Das Haus umfasst fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsfähigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen weiter zu gestalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage den Charakter des Fachwerkhauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.
Die Gasheizung wurde 1995 eingebaut und sorgt für eine solide Wärmeversorgung. Die Holzfenster, teils mit Rollläden ausgestattet, stammen aus dem Jahr 1993. In den 1990er Jahren wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Komfort und die Bewohnbarkeit des Hauses sicherstellen. Zudem wurden in den letzten fünf Jahren Teile der tragenden Grundbalken erneuert, was die strukturelle Stabilität des Gebäudes nachhaltig verbessert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer Immobilie mit einzigartigem Charme und großem Potenzial für die Zukunft.

Ausstattung
  • Fachwerk
  • Kachelofen
  • Gasheizung
  • Isolierverglaste Fenster teilweise mit Rollläden
  • Teilunterkellert
  • Nebengelass
  • Grundstück mit viel Privatsphäre
  • DSL Anschluss
Lage

Hachelbich ist ein idyllischer Ort im Norden Thüringens, eingebettet in die Landschaft des Kyffhäuserkreises. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, in der Natur und Entspannung im Vordergrund stehen. Besonders die Nähe zu Sondershausen, das nur 8 km entfernt liegt, macht Hachelbich attraktiv. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur.
Trotz der ländlichen Lage ist Hachelbich verkehrsgünstig angebunden. Über die nur 9 km entfernte Bundesstraße 4 erreichen Sie die Städte Nordhausen und Erfurt problemlos. Sondershausen selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen.
Das Dorf selbst bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre mit typisch dörflichem Charakter. Hier genießen Sie eine entspannte Nachbarschaft und ein naturverbundenes Umfeld. In den nahe gelegenen Ortschaften finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Die Lage des Hauses auf einem großzügigen Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung. Es ist ideal für Menschen, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Maxi Meister
0361 5422 2454

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