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Komfortable Maisonette in begehrter Wohngegend

17033 Neubrandenburg / Broda | 030/15604
Besichtigungsstopp
Besichtigungsstopp
Balkon/ Loggia
Balkon/ Loggia
Außenrollos/ Sonnenschutz
Außenrollos/ Sonnenschutz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer erste Wohnebene
Zimmer erste Wohnebene
Zimmer erste Wohnebene
Zimmer erste Wohnebene
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Treppe
Treppe
Ausblick Dachfenster
Ausblick Dachfenster
Dachraum
Dachraum
Außenansicht
Außenansicht
Carport
Carport
183.500 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 85 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
  • Loggia mit Ausblick ins Grüne
  • moderne Innenausstattung
  • überdachter PKW-Stellplatz
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
94.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 183.500 €
Preis pro m2: 2.158,82 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 94.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist deal für Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Kapitalanlage in erstklassiger Lage. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1996 wurde in 2021/2022 umfassend renoviert. Sie befindet sich im begehrten Stadtteil Neubrandenburg-Broda, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Die erste Wohnebene umfasst Küche, Bad sowie zwei der drei Wohnräume. Durch die großen Fenster, tageslichthelle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großzügigen Loggia, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Küche und Bad sind frisch saniert und modern gestaltet. Der dritte Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Treppe im Flur erreichbar. Mit einer Fläche von 30 qm und einer angenehmen Raumhöhe bietet dieses Zimmer einen idealen Rückzugsort und eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Hobbyzimmer.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger:innen und anspruchsvolle Eigenheimsuchende, Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung
  • helle, gut proportionierte 3-Zimmer-Wohnung
  • großes Wohnzimmer mit gemütlicher Loggia
  • modern saniertes Bad mit Badewanne
  • neuwertige Einbauküche (aus 2022)
  • elektr. Außenrollos in Wohn-/ und Schlafzimmer
  • Gasheizung
  • Abstellmöglichkeiten im Keller
  • gemeinschaftlicher Trockenraum
  • überdachter PKW-Stellplatz
Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtgebiet West von Neubrandenburg, im Ortsteil Broda (Dorf). Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ideal für alle, die eine Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre suchen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Anna Pfitzner
Immobilienberaterin
+49 395 56951854

Immobilienanfrage

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