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Kleines Wohnungspaket im Medizinerviertel

06112 Halle | 080/15824
Ansicht
Ansicht
Durchgang
Durchgang
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Garten
Garten
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Hinterhaus
Treppenhaus HH
Treppenhaus HH
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad Wohnung 15
Bad Wohnung 15
Balkone
Balkone
Bad Wohnung 14
Bad Wohnung 14
266.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
7 Zimmer
3 Wohneinheiten
ca. 156,51 m2 Wohnfläche
1920 Baujahr
1998 modernisiert
13.440 € JNKM (Ist)
19,79-fach Faktor (Ist)
13.440 € JNKM (Soll)
19,79-fach Faktor (Soll)
  • 3 moderne Wohnungen im Paket
  • Gute Infrastruktur mit Nähe zum Zentrum
  • 2 Wohnungen mit Balkon zum ruhigen Garten
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: ???sourGas???
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
101.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse D
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 266.000 €
Preis pro m2: 0 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.120 €
Hausgeld: 654,96 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 101.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die 3 Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhauskomplex in einer zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt 21 Wohnungen. Die beiden Gebäude bieten eine solide Bausubstanz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das kleine Wohnungspaket umfasst drei Wohneinheiten, die sich aktuell für Kapitalanleger eignen. Die erste Wohnung liegt in der 4. Etage des Vorderhauses und zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung, ausreichend Tageslicht und eine ruhige Lage aus. Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Von den Balkonen aus genießt man einen schönen Blick in einen kleinen, vorgelagerten Garten.

Ausstattung
  • 2- und 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m², ca. 52 m² und ca. 64 m²
  • 2 Balkone an den Erdgeschosswohnungen
  • zentrale Gasheizung
  • Abstellräume im Keller
  • geflieste Bäder
  • Bodenbeläge in den Wohnräumen aus Laminat
Lage

Halle (Saale) ist eine lebendige Stadt in Sachsen-Anhalt und bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die Martin-Luther-Universität und die Leopoldina, die älteste deutsche Akademie der Wissenschaften, unterstreichen die Bedeutung Halles als Bildungs- und Wissenschaftszentrum. Die Wohnungen befinden sich in der Meckelstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in der nördlichen Innenstadt von Halle. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. Es gibt eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Stadt gelangen. Der Innenstadtbereich ist fußläufig erreichbar. In den letzten Jahren hat das sogenannte "Medizinerviertel", der kleine Stadtteil zwischen Magdeburger Straße und Volkmannstraße, immer beliebter bei jungen Familien und Studenten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin
+49 345 4704075773

Immobilienanfrage

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