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Kleines Wohnungspaket als Kapitalanlage

06217 Merseburg | 080/15191
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Rückseite
Rückseite
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Hofseite
Hofseite
Hof
Hof
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller
Keller
Treppenhaus
Treppenhaus
150.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
6 Zimmer
3 Wohneinheiten
ca. 143,69 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
11.280 € JNKM (Ist)
13,3-fach Faktor (Ist)
11.280 € JNKM (Soll)
13,3-fach Faktor (Soll)
  • 3 moderne Wohnungen im Paket
  • günstige Wohnlage mit Nähe zum Zentrum
  • 2 PKW-Stellplätze inklusive
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 2
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 70.01 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
70.01 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m2: 0 €
Mieteinnahmen pro Monat: 940 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 70.01 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Aufgrund der hohen Nachfrage werden zunächst keine Besichtigungstermine mehr angeboten. Interessenten werden gerne vorgemerkt und nur bei Nicht-Verkauf der Immobilie kontaktiert.

In einem soliden und modernen Wohn- und Geschäftshaus bieten wir Ihnen ein kleines attraktives Immobilienpaket an. Dies besteht aus 3 Wohnungen und 2 PKW-Stellplätzen. Die 3 Zweizimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 49 m² und einem Abstellraum im Keller. Sie liegen im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. So verfügen die großen Wohnzimmer über offene Küchen, in welchen sogar ein Essbereich seinen Platz findet. Die innen liegenden Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Fliesen und Parkett belegt. Auch der Flur hat einen großzügigen Schnitt. Zu 2 PKW-Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht.
Alle Einheiten sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 11.280 € jährlich.

Lage

Unteraltenburg ist ein Stadtteil von Merseburg, einer Stadt im Süden des Landes Sachsen-Anhalt. Merseburg liegt im Saalekreis und ist eine bedeutende Stadt in der Metropolregion Halle-Leipzig. Unteraltenburg befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt in einer interessanten Lage. In der Nähe finden Sie das Schloss von Merseburg, Ständehaus, Gastronomie, Discounter, Gymnasium, Arzt und einiges mehr. Das Zentrum von Merseburg erreichen Sie in wenigen Minuten auch zu Fuß.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin
+49 345 4704075773

Immobilienanfrage

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