Kapitalanlage zur Investition in die eigene Zukunft

In einem 1994 erbauten Wohnhaus entstand diese sehr gepflegte Wohneinheit. Aufgrund des aktuellen Leerstands bietet sich diese sowohl zur Vermietung, als auch zur sofortigen Eigennutzung an.
Die umliegende Einfamilienhaussiedlung verspricht Ruhe. Um sich die unbeliebte Parkplatzsuche zu ersparen, ist ein Pkw-Stellplatz Teil dieses Angebotes.
Über das gepflegte Treppenhaus, im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Über einen Treppenlift ist es möglich Ihre neue Wohnung komfortabel zu erreichen.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Highlight der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer und die offene Küche.
Das innenliegende Badezimmer sorgt mit einer Badewanne für Wohlfühlmomente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, während der Flur, das Badezimmer und die Küche gefliest sind.
Für helle Räume und eine natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Diese stammen aus dem Baujahr.
Eine hohe Energieeffizienz wird durch 60 cm starke Außenwände erzielt.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die zudem die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der von der Deutschen Glasfaser nur noch aktiviert werden muss. Alternativ versorgt Sie auch die Telekom mit einem Telefon- und Internetanschluss.
Für zusätzliche Utensilien, die keinen Platz im wohnungseigenen Abstellraum finden, dient Ihnen ein 8m² großes Abteil im Keller, das gemauert ist und über ein Fenster verfügt. Der Kellerraum bietet sich auch als Hobbyraum an.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Hausreinigung.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.