Kapitalanlage – Vermietete 2-Raumwohnung in Stadtfeld Ost

Die Etagenwohnung befindet sich im ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches zuletzt im Jahre 1996 kernsaniert wurde.
Über den Durchgang des Hauses erreichen Sie den begrünten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG auf der linken Seite.
Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf den Wohnungsflur, die Küche, das Bad und auf das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum ist separat vom Wohnungsflur begehbar. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite und bietet einen entspannten Rückzugsort. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne ausgestattet, die sich ideal für entspannende Bäder eignet.
Für eine natürliche Belichtung der Räume sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen.
Auf dem hellen Innenhof der Wohnanlage befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Stellplatz für die Mülltonnen.
Die Eigentümergemeinschaft hat das Gesamtobjekt durchgehend instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Werterhaltende Maßnahmen wurden bei Mieterwechsel durchgeführt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 348,90€. Das Hausgeld beträgt 246,61€, wovon 48,52€ auf die nicht umlagefähigen Kosten entfallen.
Alle Wohnungen des Hauses sind vollständig vermietet.