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Kapitalanlage oder Eigennutzung – Ihr 3-Zimmer Apartment

39112 Magdeburg | 070/15086
Frontansicht Wohnhaus
Frontansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Hausflur
Hausflur
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
120.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 86,58 m2 Wohnfläche
1920 Baujahr
  • hervorragende Infrastruktur
  • sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
134.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m2: 1.386 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 134.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Im Herzen der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, präsentiert sich diese frisch renovierte Eigentumswohnung.
Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Eigentumswohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses auf der linken Seite befindet.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie das Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Flur wurde ansprechendes Laminat verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Lage

Der Stadtteil Sudenburg, im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, ist geprägt von vielen kleinen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Wohn- und Geschäftshäusern.

Die östliche Grenze Sudenburgs bildet der Verlauf des Magdeburger Rings, die Bundesstraße 71, eine direkte Anbindung zu der A 2 sowie A 14. Südlich schließt sich der Stadtteil Lemsdorf an und stadtauswärts befindet sich Ottersleben. Im Norden ist die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig, an der auch der Bahnhof Magdeburg-Sudenburg liegt, die Grenze zum Stadtteil Stadtfeld-Ost und -West.

Das Landgericht Magdeburg, die im Stadtteil gelegenen Sankt-Ambrosius-Kirche und die römisch-katholische Kirche, die städtische Parkanlage Schneidersgarten, sowie das Heinrich-Germer-Stadion mit den vielfältigen sportlichen Aktivitäten als auch das Kulturzentrum Feuerwache ist beispielgebend für diesen lebendigen Stadtteil.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Christopher Luckau
Immobilienberater
0391 56543 7718

Immobilienanfrage

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