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Kapitalanlage im Zentrum von Rostock

18057 Rostock / KTV | 010/15806
Balkonausblick
Balkonausblick
Frontansicht
Frontansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufzug
Aufzug
Kellerabteil
Kellerabteil
Waschraum
Waschraum
105.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
1 Zimmer
ca. 34 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
3.360 € JNKM (Ist)
31,25-fach Faktor (Ist)
3.360 € JNKM (Soll)
31,25-fach Faktor (Soll)
  • stark nachgefragte Lage
  • sehr gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV
  • mit Aufzug
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
97.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m2: 3.088,24 €
Mieteinnahmen pro Monat: 280 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 97.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Rostocker Innenstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,25 m² und ist zudem mit einer Pantry-Küche ausgestattet. Der nördlich ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.
Durch den Aufzug lassen sich alle Geschosse des Hauses bequem und schnell erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum sowie Waschautomaten und Trockner, welche gegen eine Gebühr genutzt werden können.
Mit den praktischen Schnitten und dem Aufzug, der zentralen Lage und der besten Infrastruktur, sind die Wohnungen dieser Wohnanlage bestens für kleine Haushalte jeglichen Alters geeignet. Ob als Student mit kurzen Wegen zur Uni oder dem Szeneviertel "KTV" oder als Alterswohnsitz mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite - hier ist jeder gut aufgehoben.
Die Wohnung ist seit dem 13.01.2021 ungekündigt vermietet.

Ausstattung
  • Keller
  • Fahrradkeller
  • Waschautomaten und Trockner im Haus
  • Fernwärme
  • Aufzug
  • Balkon
  • Pantryküche
Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter und zentraler Lage der Hansestadt Rostock. Die Innenstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Universität sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mithilfe des öffentlichen Personennahverkehrs, welcher nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist, gelangt man ganz bequem auch in alle anderen Stadtteile Rostocks. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Fabian Steffan
Immobilienberater
+49 381 491274652

Immobilienanfrage

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