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Ihre Chance für eine attraktive Kapitalanlage

09130 Chemnitz / Sonnenberg | 140/12050
Frontansicht
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Eckansicht
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Seitenansicht
Seitenansicht
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Aufzug
Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Verzierungen Treppengeländer
Verzierungen Treppengeländer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad mit Wanne
Diele
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Abstellraum
40.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 69,69 m2 Wohnfläche
1900 Baujahr
1998 modernisiert
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • großes, geräumiges Wohnzimmer
  • kurze Wege ins Zentrum der Stadt
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Kosten
Kaufpreis: 40.000 €
Preis pro m2: 573,97 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung.

Die geräumige Zweiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke.

Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung zur ortsüblichen Miethöhe von 5,50 €/m² kann eine Jahreskaltmiete von ca. 4.620 € erzielt werden.

Ausstattung
  • Laminatfußboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Küche und Bad
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Abstellraum in der Wohnung
  • eigenes Kellerabteil
  • zentrale Gasheizung
  • isolierverglaste Holzfenster
Lage

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Sonnenberg". Die Umgebung ist architektonisch geprägt durch Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil. Der Hauptbahnhof, sowie der Innenstadtcampus der TU Chemnitz sind fußläufig in ca. 900 m zu erreichen. Die Distanz ins Zentrum beträgt ca. 2 km. Die Sachsen-Allee, eines der großen Einkaufszentren der Stadt, liegt in etwa 600 m Entfernung. Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Eric Lischka
Immobilienberater
+49 371 69505668

Immobilienanfrage

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