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Ihr neues Zuhause: Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

07381 Pößneck | 100/9908
Hausansicht
Hausansicht
Weitblick
Weitblick
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Zugang
Zugang
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Vorgarten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht
Geräteschuppen
Geräteschuppen
Terrasse
Terrasse
Ausgang zum Garten
Ausgang zum Garten
Siedlungslage
Siedlungslage
Energieskala
Energieskala
210.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 125 m2 Wohnfläche
1.221 m2 Grundstücksfläche
1936 Baujahr
2014 modernisiert
  • Liebevoll saniert – sofort Bezugsfertig
  • Grundstück zur freien Gestaltung
  • Unverbaubarer Weitblick
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 210.000 €
Preis pro m2: 1.680 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 errichtet und 2014 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz. Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit überwiegend großzügiger Einfamilienhausbebauung, können Sie hier die ruhige und reizvolle Umgebung von Pößneck genießen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der den Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne eröffnet.

Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur, der den zentralen Zugang zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses bildet:
- Esszimmer und Wohnzimmer: Diese beiden Räume sind durch eine elegante Schiebetür mit Glaselementen aus der Bauzeit stilvoll verbunden.
- Küche: Praktisch gelegen und mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und könnte hervorragend als Ankleidezimmer oder Bibliothek dienen.

Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche für Saisonartikel oder Dekoration.

Keller und Garten:
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier funktionale Räume:
- Technikraum: Hier befindet sich die 2014 installierte Gasbrennwerttherme.
- Hauswirtschaftsraum: Mit Anschluss für die Waschmaschine.
- Hobbyraum: Perfekt für Ihre kreativen Projekte.
- Homeoffice-Raum: Eine ruhige Ecke für konzentriertes Arbeiten von zu Hause.

Der Gartenbereich ist noch nicht vollständig angelegt und wartet auf ein grünes Händchen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Es bietet reichlich Platz und die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Pößneck und die gepflegte Nachbarschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses liebevoll sanierte Haus zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Großer Garten
  • Natursteinfensterbänke
  • Laminat
  • Fliesen
  • Parkett
Lage

Pößneck liegt in der Orlasenke, im Herzen Thüringens, und ist mit etwa 14.000 Einwohnern die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kulturellen Highlights und hoher Lebensqualität.

Wirtschaftlich zeichnet sich Pößneck durch seine Tradition in der Buchherstellung aus. Ergänzt wird dies durch die Produktion von Pralinen und Süßwaren sowie eine mittelständische Brauerei. Zwei Gewerbegebiete beherbergen weitere Unternehmen, darunter Betriebe aus der Automobilzuliefererbranche, der Elektroindustrie sowie der Metall- und Kunststoffverarbeitung. Die Thüringen-Kliniken betreiben in Pößneck einen von drei Standorten, was die medizinische Versorgung der Stadt zusätzlich stärkt.

Verkehrstechnisch ist Pößneck optimal angebunden:
- Bahnstrecken verbinden die Stadt mit Gera, Weida, Saalfeld und der Universitätsstadt Jena.
- Die Bundesstraße B 281 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit Saalfeld und Gera.
- Die Autobahnen A 4 (Richtung Erfurt/Dresden) und A 9 (Richtung Berlin/München) sind in 25 km bzw. 18 km Entfernung gut erreichbar.
- Mehrere Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität.

Nur 37 km entfernt bietet Jena als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort vielfältige Möglichkeiten. Die Universitätsstadt, bekannt durch ihren Innovationsgeist und den FC Carl Zeiss Jena, ist ein Anziehungspunkt für Pendler, Sportbegeisterte und Kulturliebhaber gleichermaßen.

In knapp 15 Minuten erreichen Sie von Pößneck aus das malerische Freizeit- und Wandergebiet des Hohenwarte-Stausees, das Naturfreunde mit seiner landschaftlichen Schönheit begeistert.

Ein Meilenstein in der Stadtentwicklung war die erste Thüringer Landesgartenschau im Jahr 2000. Neben dauerhaften Grünanlagen wurde auch die Innenstadt aufgewertet: Das Marktensemble mit seinem historischen Marktbrunnen und dem spätgotischen Rathaus wurde umfassend restauriert. Heute dient das Rathaus als Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen und ist ein kulturelles Herzstück der Stadt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, was Pößneck besonders familienfreundlich macht. Die medizinische Versorgung ist durch ein breites Angebot an Arztpraxen und das Klinikum rundum gesichert.

Das angebotene Wohnhaus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet, das sich durch seine gepflegte Umgebung auszeichnet – perfekt für ein entspanntes und komfortables Leben im Grünen, mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Johannes Helbig
Immobilienberater

Immobilienanfrage

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