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Historischer Vierseithof im Herzen von Luckau

15926 Luckau | 060/16446
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Innenhof
Innenhof
Tor Einfahrt
Tor Einfahrt
Scheune Lager
Scheune Lager
Stall / Werkstatt
Stall / Werkstatt
Gartenteich mit Brücke
Gartenteich mit Brücke
Räucherofen
Räucherofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Ofen Wohnzimmer
Ofen Wohnzimmer
Hauptküche
Hauptküche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Küche Lagerplätze
Küche Lagerplätze
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
330.000 €Kaufpreis
Haus Typ
6 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 145 m2 Wohnfläche
6.770 m2 Grundstücksfläche
1890 Baujahr
1995 modernisiert
  • Rustikaler Landhof mit viel Charme
  • Familiäre und grüne Umgebung
  • Viel Platz für Mensch und Tier
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 2
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 2
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Gasheizung(CH)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
102.50 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m2: 2.275,86 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 102.50 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Der gut erhaltene 4 Seitenhof im Herzen der Stadt Luckau wurde um 1890 erbaut und erlebte im Jahr 1995 leichte Modernisierungen an Fenstern und der Fassade. Eine neue Gastherme wurde im Jahr 2023 eingebaut. Regelmäßige Pflege und Instandhaltung haben den Charme der Liegenschaft bewahrt.

Das Einfamilienhaus mit etwa 145qm Wohnfläche teilt sich in 6 große Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und einen Flur auf. Besonders erwähnenswert sind die Kochmaschine in der Hauptküche und die seitlich befindlichen Speisekammern und Abstellflächen. Der Dachboden kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden. Hier befindet sich aktuell eine Räucherkammer. Zur Lagerung stehen unterschiedlichste Kellerräume zur Verfügung.

Das etwa 6.700 qm große Grundstück mit vielen Nebengebäuden und landwirtschaftlichen Geräten zur Bewirtschaftung des Hofes ist funktionstüchtig und ideal geeignet für eine Tierhaltung.

Haus und Grundstück suchen einen neuen Eigentümer, der sowohl das ländliche Leben als auch die die urbane Gemeinschaft mit allen Vorteilen einer städtischen Infrastruktur liebt. Nach der Renovierung des Wohnhauses steht dem Einzug nichts mehr im Wege.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort vorstellen zu können.

Ausstattung
  • Wohnfläche ca.145qm
  • 6 Zimmer
  • 2 Küchen
  • 2 Bäder
  • Fenster Rollläden
  • Gasheizung 2023
  • EBK mit Kochmaschine
  • 2 Garagen
  • Toranlage
  • gut erhaltene Wirtschaftsgebäude
  • landwirtschaftliche Geräte
Lage

Luckau mit der umgebenden Stadtmauer und dem Stadtgraben gehört zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und dem Wasserspiel auf dem Marktplatz ist nur etwa 1 km entfernt und in gut 10 min zu Fuß zu erreichen. Mit einem Krankenhaus, dem schönen Freibad, einer Grund- und Oberschule und dem Bohnstedt-Gymnasium glänzt die Stadt als Mittelzentrum im Land Brandenburg. Kindergärten, Einkaufseinrichtungen und die medizinische Versorgung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die gute Verkehrsanbindung von Luckau in die Metropolen Berlin und Dresden sind wichtige Aspekte der Erreichbarkeit. Über die B87/B102/B96 , die A13 oder mit der Bahn erreichen Sie Ihre Ziele binnen 1 1/2 h Fahrt.
Die Immobilie selbst liegt südwestlich des historischen Stadtkerns in einer gewachsenen Siedlungsstraße landwirtschaftlicher Prägung. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Gebäude ähnlicher Bauart wurden liebevoll restauriert. Die östlich gelegenen Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Thomas Reckzeh
Immobilienberater
+49 162 1394297

Immobilienanfrage

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