Herrschaftlicher Wohnsitz
mit Ausbaupotential

Diese Immobilie wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1936 errichtet und seither ständig gepflegt. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach und die Fenster erneuert, zudem wurde die Modernisierung der Heizung vorgenommen.
Das Anwesen bezaubert mit seinem Charme und seiner grünen Lage inmitten einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Es befindet sich in einem sofort bewohnbaren Zustand und lässt sich durch eine behutsame Modernisierung in ein Schmuckstück verwandeln.
Besonderes Highlight dieser charmanten Immobilie ist das weitläufige, begrünte Grundstück mit seinem Swimmingpool und dem Gartenhaus. In diesem idyllischen Garten werden Sie und Ihre Familie zukünftig viele sonnige Stunden genießen können und finden Raum für all Ihre Bepflanzungsideen. Neben dem Gartenhaus wurden auch viele Bäume und Sträucher anpflanzt, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Gemütlichen Grillabenden im Kreise von Familie und Freunden steht hier nichts mehr im Wege.
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 293 m² bietet die vollunterkellerte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Individualisten, mit Platz zur Selbstverwirklichung und ein gemütliches Heim für eine große Familie.
Egal ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienvilla nutzen wollen - hier können Sie Ihr ganz individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Hausflur mit Zugang zum Untergeschoss, zum Hochparterre sowie zum Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Hochparterre besteht aus 3 Zimmern mit einem sonnigen Wintergarten auf insgesamt ca. 70 m². In der freistehenden Wohneinheit im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer mit einem großzügigen Balkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Im bereits ausgebauten Dachgeschoss erschließen sich weitere 4 Räume für mögliche Kinderzimmer, Ihr spezielles Hobby oder der perfekte Ort für Ihr Home Office. Lediglich die Heizung müsste in dieser Wohnebene noch eingebunden werden.
Die Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss können jedoch problemlos an die Hauptwohnung angegliedert und in den Lebenslauf der Villa integriert werden. Die Hochparterrewohnung wird mit Verkauf frei.
Ein Raumwunder ist das Untergeschoss des Hauses mit einem eigenen Zugang von Außen. Hier finden Sie Ihre zukünftige Waschküche, welche auch als Trockenraum genutzt werden kann, einen Duschraum sowie eine Werkstatt. In einem weiteren Vorratsraum werden die Gefriertruhe und alle Gerätschaften rund ums Haus ihren Platz finden. Zwei massive Garagen, zum Teil mit direktem Zugang zum Haus runden das Platzangebot dieser Immobilie ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, den Grill, Terrassenmöbel oder Kinderspielzeug.