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Handwerkertraum - Haus mit großem Garten in ruhiger Lage

06217 Geusa / Atzendorf | 080/15882
Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
Hofseite
Hofseite
IMG_3061
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IMG_3062
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Grundstücksende
Grundstücksende
Garten
Garten
Garten
Garten
Straßenseite
Straßenseite
Hof
Hof
Garten
Garten
Hof
Hof
69.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
ca. 115 m2 Wohnfläche
1.500 m2 Grundstücksfläche
1933 Baujahr
1996 modernisiert
  • Großzügiger Garten mit Baumbestand
  • Nebengelass mit Garage und Schuppen
  • Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Stellplätze: 3
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 2
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Energie­effizienz­klasse H
Kosten
Kaufpreis: 69.000 €
Preis pro m2: 600 €
Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Das 1933 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Mit zwei Vollgeschossen und fünf Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen und kein Haus von der Stange zu erwerben.
Das Anwesen umfasst eine kleine Hoffläche mit Nebengelass und eine Garage. Das Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Platz optimal nutzen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Baumbestand, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung bietet. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Schauen Sie sich den 360° Rundgang an und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
  • großer Garten und Nebengelass
  • Ölheizung
  • Fenster ca. 1993 erneuert
  • Dach ca. 2005 saniert
Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Atzendorf, die zur Gemeinde Geusa gehört. Geusa ist ein Ortsteil der Stadt Merseburg im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Atzendorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Ihnen ein entspanntes und friedliches Wohnumfeld bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen in Geusa und den umliegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte und andere Geschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte finden Sie in Merseburg. Die nahegelegene Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Merseburg und andere benachbarte Orte.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Angela Duda
Immobilienberaterin
+49 345 4704075773

Immobilienanfrage

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