Großes landwirtschaftliches Areal sucht neuen Eigentümer

Versteigert werden insgesamt 22 Flurstücke der Gemarkung Saalhausen. Die Flurstücke liegen teilweise in der Ortslage Freital-Saalhausen bzw. grenzen an diese an. Sie werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt, teilweise sind sie lt. Flächennutzungsplan Waldgebiete. Einzig auf Flurstück 30 befinden sich am Rand zwei Wochenendgrundstücke. Für eines der Grundstücke liegt ein Pachtvertrag vor. Das zweite Grundstück ist auch verpachtet, jedoch soll lt. Pächteraussage der Pachtvertrag aufgehoben werden. Die beiden Parzellen sind mit 2 Garagen und 2 Gartenlauben bebaut. Eine der Lauben wird offensichtlich seit längerem nicht mehr genutzt, die andere Laube steht angabegemäß im Eigentum der Pächter.
Baulasten bestehen an den Flurstücken 94 und 106. Während die Abstandsflächenbaulast auf Flurstück 94 nicht wertmindernd betrachtet wird ist das eingetragene Wege- und Fahrtrecht auf Flurstück 106 mit 15% zum Abzug bei der Verkehrswertermittlung gebracht worden. Ein Teil des Flurstücks 106 wird als Straßenfläche ausgewiesen. Altlastenverdacht besteht auf allen Flächen nicht.
6 Flurstücke sind mit Grunddienstbarkeiten in Form von Leitungsrechten belastet, diese Rechte bleiben bestehen. Auf 10 Flurstücken sind gemäß Auskunft der Unteren Naturschutzbehörde schützenswerte Biotope ausgewiesen.
Auf den Flurstücken 69/4 und 94 wurden gemäß Bescheid des Landratsamtes SSO illegal Bauschutt, Abbruchmaterial und Folien/Altreifen abgelegt und teilweise mit Mutterboden überdeckt. Ein Zwangsgeldbescheid wurde in 09 und 10/22 zur Beräumung erlassen, das Grünland ist wieder herzustellen. Aussagen zur Erledigung können nicht getroffen werden.
Die Flurstücke befinden sich in direkter Nachbarschaft zu weiteren 13 Flurstücken, die in einem weiteren Zwangsversteigerungsverfahren verwertet werden. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an.