Große Wohnung mit Balkon und Wintergarten zur Kapitalanlage

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1930 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. 1997 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung, diese befindet sich im Keller und wurde zuletzt 2007 ausgetauscht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.

Die großzügige Dreizimmerwohnung hat eine Größe von ca. 90 m² und liegt im 3. Obergeschoss. Über die zentrale Diele sind alle Zimmer der Wohnung erreichbar. Die Küche bietet den Zugang zum Balkon und ist mit Einbaumöbeln versehen, die vom Mieter genutzt werden. Hier finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen. Zudem steht eine kleine Speisekammer bereit. Ein zusätzlicher Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Vom Balkon und auch vom Wintergarten genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Das moderne Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates WC. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil und ein Raum im Dachgeschoss, welche für Lagerzwecke genutzt werden können.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.940 €.