Frischer Anstrich und herrlicher Ausblick

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung in beliebter und ruhiger Lage.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen Komfort. Stilvolle und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Die praktische Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden in warmen Farbtönen für eine einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz ist Teil des Sondereigentums und im Angebotspreis inbegriffen.
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss und hervorragender Lage. Egal ob Sie eine wertbeständige Kapitalanlage oder eine gemütliche Wohnung für den Eigenbedarf suchen, diese Immobilie wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Das Hausgeld beträgt 226,90€, wovon 46,70€ auf die nicht umlegbaren Kosten entfallen.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.