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frisch sanierte 5 Raumwohnung mit Südbalkon

04567 Kitzscher | 130/13315
Außenansicht
Außenansicht
Balkone
Balkone
Küche
Küche
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Flur
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Müllplatz
Müllplatz
Umgebung Kita 2
Umgebung Kita 2
Umgebung Kita
Umgebung Kita
Umgebung
Umgebung
Vorgärten
Vorgärten
Spielplatz
Spielplatz
111.900 €Kaufpreis
Wohnung Typ
5 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 106,62 m2 Wohnfläche
1992 Baujahr
7.676,64 € JNKM (Ist)
14,58-fach Faktor (Ist)
7.676,64 € JNKM (Soll)
14,58-fach Faktor (Soll)
  • Attraktive Wohnung mit fünf Zimmern
  • 2023 komplett saniert
  • Exklusives Tageslichtbad mit Wanne
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 73.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
73.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 111.900 €
Preis pro m2: 1.049,52 €
Mieteinnahmen pro Monat: 639,72 €
Hausgeld: 334 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 73.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung wurde 2023 aus zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt und frisch saniert.

Die 5-Raumwohnung ist vermietet für 6,00 EURO / m² mit einer vermietbaren Fläche von 106,62 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch ist man gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu fuß in unter 5 Minuten zu erreichen. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem man einen herrlichen Blick genießen kann.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.676,64 EURO.

Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Ausstattung
  • schöner Balkon
  • perfekte Grundrissgestaltung
  • gute und ruhige Wohnlage
  • Abstellraum im Kellergeschoss
  • Fahrradkeller
Lage

Die Wohnung liegt zentral und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Kitzscher ist von einer malerischen Landschaft umgeben, ideal zum Entspannen und Erholen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und einen lebendigen Gemeinschaftssinn. Der Kitzscherer See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Wassersport und Entspannen ein. Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie Leipzig. Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet. Entdecken Sie das Beste von Kitzscher und genießen Sie das Kleinstadtleben und die Natur.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt
Immobilienberaterin
0341 71171 4782

Immobilienanfrage

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