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Exklusives Wohnen im ehemaligen 3-Sterne-Hotel

39288 Burg | 070/13622
Vorderansicht Wohnhaus
Vorderansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus, freie Stellplätze
Rückansicht Wohnhaus, freie Stellplätze
Eingang Wohnhaus
Eingang Wohnhaus
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
Ihr Vorteil- alles aus einer Hand
Hausflur
Hausflur
Waschmaschinenraum
Waschmaschinenraum
65.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
4 Zimmer
ca. 77 m2 Wohnfläche
1930 Baujahr
2015 modernisiert
  • historisches Gebäude mit modernem Wohnkomfort
  • ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
  • großzügige Raumaufteilung
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Badezimmer: 2
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 65.000 €
Preis pro m2: 844,16 €
Provision: 2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine besondere Wohnung in einem geschichtsträchtigen Gebäude. In der Bahnhofstraße in Burg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die in einem ehemaligen Hotel untergebracht ist. Ursprünglich um 1900 erbaut und 1997 saniert, diente das Haus später als Schwesternunterkunft des DRK. Heute bietet es modernen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren historischen Charme.
In der charmanten Wohnung erwarten Sie 4 geräumige Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² , die durch ihre hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume bestechen. Eine kleine, offene Einbauküche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder mit jeweils einer Dusche. An das Schlafzimmer grenzt eines der beiden Badezimmer, sowie ein mögliches Ankleidezimmer. Ein praktischer Abstellraum ist direkt in der Wohnung integriert und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Etagenflur bietet weiteren Stauraum. Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss im separaten Waschmaschinenraum auf der Etage vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und ist somit ideal zur Neuvermietung für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung geeignet.

Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang.
Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Ausstattung
  • Etagenwohnung
  • Personenaufzug im Treppenhaus
  • Teppichboden in der gesamten Wohnung
  • 2 innenliegende Bäder mit Dusche
  • offene Küchenzeile
  • Abstellraum auf Etagenflur
  • gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum auf Etagenflur
  • natürliche Helligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
  • ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus
Lage

Burg bei Magdeburg ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt im Landkreis Jerichower Land. Mit ihren ca. 23.400 Einwohnern wird sie liebevoll die Stadt der Türme genannt und ist eine der 14 Rolandstädte in Sachsen-Anhalt.
Durch die direkte Anbindung an das Straßennetz mit der Autobahn A2 und der Bundesstraße B1 sowie dem Elbe-Havel-Kanal ist die Stadt Burg ein Verkehrsknotenpunkt. Dieser bietet Verkehrswege zwischen Niedersachsen über Sachsen-Anhalt in Richtung Berlin-Brandenburg.
Burg besitzt neben einer historischen Altstadt, verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen.
Die Innenstadt gilt als Zentrum der Kommunikation, des Handels und wirtschaftlichen Treibens, der Kreativität und Innovation und wird dieser Rolle auch zunehmend gerecht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und eine sehr gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das kleine Flüsschen, die Ihle, stellt ein besonderes Highlight dar, wenn dort in naher Zukunft das Bauen für Individualisten vorangetrieben wird.

Die Wohnung befindet sich in der zentral gelegenen Bahnhofstraße in Burg, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind der Bahnhof und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Lage ideal für Pendler ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Bahnhofstraße selbst ist ruhig, aber dennoch zentral, und bietet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Mischung aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsorten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater
0391 56543 7784

Immobilienanfrage

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