Exklusives Anwesen in traumhafter Lage

Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das 1993 in Mellenbach-Glasbach errichtet wurde und höchsten Ansprüchen an Komfort sowie Design gerecht wird. Dieses massiv gebaute Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1433 m² vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz und einem atemberaubenden Panoramablick über das Schwarzatal.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Architektur und eine exklusive Ausstattung. Das beschieferte Dach sowie die teils beschieferte Fassade sorgen nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für eine zeitlose, attraktive Optik.

Erdgeschoss – Funktionalität und Komfort:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad, das Ihren Besuchern Privatsphäre bietet, sowie praktische Nebenräume wie eine Waschküche und Abstellkammern. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einem idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt. Die integrierte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ermöglicht einen bequemen Zugang ins Innere.

Erstes Obergeschoss – Großzügigkeit und Naturverbundenheit:

Das Herzstück des Hauses ist im ersten Obergeschoss angesiedelt: ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin und Zugang zur Terrasse. Hier können Sie den herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten genießen, der durch einen Wintergarten und einen nützlichen Geräteschuppen ergänzt wird. Ein angrenzendes Esszimmer, eine stilvolle Küche und zusätzliche Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Dachgeschoss – Erholung und Stil:

Das Dachgeschoss lädt zum Rückzug ein. Ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet eine traumhafte Aussicht über das Schwarzatal – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und WC sowie ein Flur, der als Ankleidezimmer dient, schaffen zusätzlichen Komfort. Für ungestörtes Arbeiten oder Lesestunden steht ein elegantes Bibliotheks- oder Arbeitszimmer mit eigenem Balkon zur Verfügung.

Highlights:

Das gesamte Gebäude ist alarmgesichert und glänzt mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Marmortreppen, großen Fenstern im Wohnbereich und einem edlen Kamin. Auf Wunsch können historische Möbel und die komplett ausgestattete Küche übernommen werden. Die Sauna und die großzügigen Balkone machen das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort.

Dieses architektonische Meisterwerk bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Verbindung von Natur und Luxus. Ob für ruhige Stunden am Kamin, wohltuende Saunagänge oder gesellige Abende auf der Terrasse mit Blick ins Schwarzatal – hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Zögern Sie nicht, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern zu lassen!