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Erweitern Sie Ihr Portfolio mit dieser attraktiven Kapitalanlage

07330 Probstzella | 100/12069
Hausansicht 4
Hausansicht 4
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang Eigentümerfoto)
Hauseingang Eigentümerfoto)
Treppenhaus (Eigentümerfoto)
Treppenhaus (Eigentümerfoto)
Treppenhaus (Eigentümerfoto)
Treppenhaus (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Wohnungsbeispiel (Eigentümerfoto)
Kellergang
Kellergang
Kellergang
Kellergang
Waschmaschinenraum
Waschmaschinenraum
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Energieskala
Energieskala
455.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshäuser Typ
ca. 240 m2 Wohnfläche
140 m2 Gewerbefläche
4 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheiten
612 m2 Grundstücksfläche
1988 Baujahr
2012 modernisiert
26.820 € JNKM (Ist)
16,96-fach Faktor (Ist)
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Attraktive Grundrisse
  • PKW-Stellplätze
Weitere Daten
Haustyp: Wohn- und Geschäftshäuser
Aussenparkplätze: 4
Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
Energie­effizienz­klasse E
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 455.000 €
Preis pro m2: 1.197,37 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.235 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1998 aufwendig saniertes Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit,

Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Gewerbe - 140 m²
Obergeschoss: zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je 69 m²
Dachgeschoss zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je 51 m²

Die JNKM beträgt insgesamt 26.820 EUR

Im Erdgeschoss und Teilen des Untergeschosses befindet sich die Konditorei einer renommierten Bäckerei.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Der Fahrradraum sowie der Wasch- und Trockenraum werden von den Mietern gemeinsam genutzt.

Zum Objekt gehören PKW-Stellplätze, welche von den Mietern genutzt werden.

Ausstattung
  • Tageslichtbäder mit Wanne
  • Wasch- und Trockenraum
  • Wechselsprechanlage
  • Gas Etagenheizung
  • Kunststofffenster
  • Fliesen, Laminat
  • PKW-Stellplätze
  • Fahrradraum
  • Kellerabteile
Lage

Probstzella ist eine Verbandgemeinde in Thüringen, die für ihre malerische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt im Thüringer Schiefergebirge und bietet daher viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Probstzella hat auch eine interessante Geschichte, da sie ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt war. Besucher können die historische Eisenbahnstrecke erkunden und mehr über die Bedeutung der Stadt für den Eisenbahnverkehr erfahren. In Probstzella gibt es auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die lokale Küche genießen kann. Insgesamt ist Probstzella ein charmantes Reiseziel für alle, die die Natur und die Geschichte Thüringens erleben möchten.
Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind in naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Johannes Helbig
Immobilienberater
0172 5305260

Immobilienanfrage

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