Skipnavigation DKB Grund

Springe direkt zu:

Menü öffnen

Erstbezug nach Sanierung + Neue Heizungsanlage von 2024 uvm...

04349 Leipzig / Thekla | 130/15401
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Fassade
Fassade
Balkon
Balkon
Fassade
Fassade
Balkon
Balkon
Stellplätze
Stellplätze
Umgebung
Umgebung
Grundriss
Grundriss
190.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
ca. 73,76 m2 Wohnfläche
1997 Baujahr
  • Frisch sanierte Wohnung mit Einbauküche
  • Gute Verkehrsanbindung an die A14 und die B87
  • Großer westausgerichteter Balkon mit Weitblick
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
121.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m2: 2.575,92 €
Hausgeld: 439,29 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 121.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist Teil des Wohnensembles „Frankes Hof“, bestehend aus vier baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Eigentumswohnungen. Jedes der Häuser wird separat verwaltet. Die Gebäude wurden 1997 in solider Massivbauweise errichtet und sind teilweise unterkellert. Für die Bewohner stehen praktische Fahrrad- und Trockenräume im Keller zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (Nr. 7) fest zugeordnet. Die Einheit liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, der einen herrlichen Weitblick bietet.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und ist nun bezugsbereit. Ein hochwertiger Fußbodenbelag verleiht den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke.

Auch im Jahr 2024 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert.

Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche, die sich in einem guten Zustand befindet, gehört ebenfalls zur Ausstattung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 439,29 EUR.

Eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Investitionspotenzial – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung
  • Frisch sanierte Wohnräume
  • Einbauküche
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Laminat
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Ein Außenstellplatz
  • Außenjalousien
  • Waschmaschinenabschluss im Bad
  • Abstellraum im Keller
  • Fahrrad- und Trockenraum im Keller
Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, ca. 9 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit Privatstraße situiert. Der Stadtteil ist von dominierender Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Die Umgebung verfügt über kleinere Mehrfamilienhäuser und Gehöfte. Nördlich schließen Gartenanlagen und Einfamilienhäuser an.
In ca. 450 m Entfernung zu der Wohnlage befindet sich eine Haltestelle für Straßenbahnlinien, mit denen auch ohne Auto die Leipziger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
In einer Viertelstunde ist auch der Bahnhof von Thekla erreichbar und damit eine schnelle Anbindung zur S-Bahn gegeben.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch ein nahe gelegenes Stadtteilzentrum gewährleistet, das fußläufig erreichbar ist. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt
Immobilienberaterin
+49 341 711714782

Immobilienanfrage

Pflichtfelder sind mit einem Stern (*) markiert.
Anrede*

Informationen zum Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten bei der DKB Grund GmbH gemäß Artikel 13, 14 und 21 Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter unseren Datenschutzhinweisen.

Zurücksetzen