Einzigartige City-Maisonette – urban, großzügig, hochwertig

Willkommen in einer Immobilie, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899, das unter Denkmalschutz steht und mit nur vier Wohneinheiten eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt – zuletzt erfolgte 2020 eine komplette Neueindeckung des Daches. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die nicht nur besonders effizient, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher ist.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet mit ca. 194  m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paare mit viel Platzbedarf oder Menschen mit Homeoffice-Wünschen begeistern wird.

2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend und aufwendig saniert. Dabei wurde nicht nur auf eine moderne und stilvolle Gestaltung geachtet, sondern auch die technische Ausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertiges Laminat wurde in allen Wohnräumen verlegt, sämtliche Türen erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert und vor allem die obere Etage neu und durchdacht gestaltet. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter.

Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich eine zentral gelegene Diele, die alle Räume ideal miteinander verbindet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich – perfekt für gemütliche Familienabende oder das gesellige Beisammensein mit Freunden. Die separate Küche ist mit funktionalen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großen, bodentiefen und begehbaren Dusche, stilvollen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem klaren, zeitlosen Design.

Eine innenliegende Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der sich ideal als Rückzugsort oder eigenständiger Wohnbereich eignet. Eine kleine Diele verbindet hier drei weitere Zimmer: zwei kleinere Räume, die flexibel nutzbar sind, sowie ein besonders großzügiges, klimatisiertes Zimmer führt. Angeschlossen ist hier ein weiteres Duschbad, ebenfalls modern ausgestattet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich – oder einfach als gemütlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Ein weiteres Highlight: Viele der in der Wohnung verbauten Leuchten sind smart steuerbar und lassen sich bequem per App bedienen – so kann das Lichtambiente ganz individuell angepasst werden.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden – ohne Wartezeit, ohne Renovierungsaufwand.

Ob als stilvolles Zuhause für die ganze Familie, als Generationenwohnung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität, eine herausragende Lage und das gute Gefühl, in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude mit Geschichte zu leben.