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Einfamilienhaus mit schönem Garten am Wald in Walddrehna

15926 Heideblick / Walddrehna | 060/10749
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Teichanlage
Teichanlage
Garten
Garten
Pavillon
Pavillon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Keller
Keller
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: alles aus einer Hand
199.000 €Kaufpreis
Haus Typ
5 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 122,7 m2 Wohnfläche
998 m2 Grundstücksfläche
1975 Fertigstellung voraussichtl.
2012 modernisiert
  • Reduzierter CO₂-Ausstoß durch optimierte Energienutzung.
  • Hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe
  • Vollbiologische Kläranlage
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Stellplätze: 2
Innenparkplätze: 1
Aussenparkplätze: 2
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergieverbrauch: 74.40 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
74.40 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m2: 1.621,84 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 74.40 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses sofort bezugsfertige Einfamiliehnaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen etwa 122 m² Wohnfläche und steht auf einem gepflegten, etwa 998 m² großen Grundstück. An Haus und Technik wurden zwischen 2001 und 2012 diverse Modernisierungen durchgeführt. So sind Dach und Fassade zusätzlich gedämmt worden, neue Fenster wurden eingebaut und die Heizung wird über eine effiziente Wärmepumpe angetrieben. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie den Blick in Ihren Garten und das östlich angrenzende Waldgebiet. In Ihrem Garten finden Sie neben einer schön angelegten Teichanlage eine Pflanzenkläranlage, welche besondere Vorteile mit sich bringt. Durch diese kann das Abwasser des Hauses wieder aufbereitet und für Gartenarbeit und die Toilettenspülung wiederverwendet werden. Durch diese ökologische und ökonomische Lösung sparen sie monatlich Betriebskosten. Im Untergeschoss befindet sich nebst Garage eine Werkstatt und weitere Räume für die Haustechnick und Ihren Vorrat. Das Platzangebot wird durch 2 weitere Schlaf-und Wohnräume ergänzt. Die Liegenschaft bietet Ihnen außerdem 1 Carport, einen kleinen Geräteschuppen und einen Pavillon, der Ihre Familienfeiern zum Erlebnis macht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorteile dieser Immobilie gern bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung
  • Einbauküche
  • - Wannenbad
  • - Terrasse
  • - Tiefgarage mit Werkstatt
  • - Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2006
  • - Pufferspeicher 1.000 Liter
  • - Neue Dachdämmung 2001
  • - Wärmeschutzfassade 2012
  • - 3-fach Isolierglasfenster mit Insektenschutz 2012
  • - Biologische Abwasseranlage
  • - Großer Gartenteich
  • - Grillplatz am Teich
  • - Geräteschuppen
  • - 1 Carport
  • Abstellmöglichkeit Fahrräder, Gartengeräte, evtl. Baumaterial
Lage

Die Gemeinde Walddrehna überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gute Erreichbarkeit. Das grüne Wohngebiet mit 4 Mehrfamilienhäusern ist von Wäldern umgeben, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen.
Eine Grundschule sowie Kita und ärztliche Versorgung, Hausarzt und Rettungsstützpunkt sind fußläufig im Ort zu erreichen. Nahe am Haus, nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Sportplatz für sportliche Aktivitäten und ein Gesellschaftsgebäude für fröhliche und ausgelassene Begegnungen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Ortszentrum vorhanden durch einen Obsthof. Die in etwa 200m entfernte Bushaltestelle, bringt Sie, mit dem stündlich fahrenden Bus, in die 15 km entfernte Gartenstadt Luckau.
Mit der Regionalbahnlinie RE8 sind auch größere Stadtzentren wie Berlin und Dresden schnell erreichbar. Der Bahnhof Walddrehna ist Teil der Berlin-Dresdner Eisenbahnstrecke und bietet direkte Anbindungen in beide Richtungen. Gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet auch die nahegelegene Autobahn A13.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Luca Krahl
Immobilienberater
+49 355 380805873

Immobilienanfrage

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