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Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf | 050/14910
IMG_3363
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IMG_3271
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Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse
Blick auf die Terrasse
Blick in den Flur
Blick in den Flur
Küche
Küche
Blick auf den Eßplatz
Blick auf den Eßplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick ins Bad
Blick ins Bad
Tiefgarage
Tiefgarage
Abstellraum
Abstellraum
Partykeller
Partykeller
Heizung
Heizung
380.000 €Kaufpreis
Haus Typ
3 Zimmer
1 Wohneinheiten
ca. 81 m2 Wohnfläche
984 m2 Grundstücksfläche
1988 Baujahr
2019 modernisiert
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • großes Grundstück
  • Tiefgarage für zwei Pkw´s
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Etagenzahl: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 180.36 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
D
125
E
150
F
175
200
180.36 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse F
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m2: 4.691,36 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 180.36 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Wenn Sie ein gemütliches Haus in ruhiger Lage suchen, ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 qm und wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 954 qm großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil noch ein Holzbungalow mit einer Nutzfläche von ca. 25 qm. Das sehr gepflegte Objekt wurde laufend instandgehalten, zuletzt wurde 2019 eine neue Gasheizung installiert.
Der überdachte Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses, hier schließt sich auch die große , nach Westen ausgerichtete Terrasse an. Mit Blick in den Garten kann man hier den Feierabend genießen.
Über die Eingangsdiele erreicht man alle drei Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller wo sich neben der Garage noch der Heizungsraum, zwei Abstellräume sowie ein Partyraum befinden.
Im großen Garten können Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf lassen. Auch für den Gartenbungalow sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Ausstattung
  • neue Gasheizung
  • große Terrasse
  • Vollkeller mit Tiefgarage für zwei PKW`s
  • großes Grundstück
  • Bungalow im Garten
Lage

Das Objekt befindet sich in der amtsfreien Gemeinde Fredersdorf - Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und ist ein beliebter Wohnstandort im Berliner Umland.
Der S-Bahnhof Fredersdorf der Linie S5 ist mit dem Pkw in ca. 5 min zu erreichen.
Die sehr attraktive Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B1, B5 und die Autobahn A10 (AS Hellersdorf) ermöglicht kurze Fahrzeiten ins Berliner Stadtzentrum .
Das ruhige Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhausbebauung geprägt. Das wald- und wasserreiche Umland bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Entspannung, Sport und Erholung in der Natur.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kita`s, ärztliche Versorgung und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fredersdorf - Vogelsdorf ist so beliebt, weil es ruhiges und naturnahes Wohnen sowie die Nähe zur Hauptstadt Berlin verbindet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Arco Walter
Immobilienberater
+49 335 56532633

Immobilienanfrage

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