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Charmante Investitionsperle nahe dem Crivitzer See!

19089 Crivitz | 020/13449
Vorderseite des Hauses
Vorderseite des Hauses
mit weitem Ausblick
mit weitem Ausblick
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
So individuell wie Ihr Leben – unsere Baufinanzierung
Ein Blick in die neue Küche
Ein Blick in die neue Küche
alles an seinem Platz in der Küche
alles an seinem Platz in der Küche
lichtdurchflutet und hell
lichtdurchflutet und hell
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
gemütliche Terrasse
gemütliche Terrasse
Blick von der Terrasse auf das freie Feld
Blick von der Terrasse auf das freie Feld
dem Crivitzer See so nah
dem Crivitzer See so nah
großzügiges Tageslicht Bad
großzügiges Tageslicht Bad
Rückseite des Hauses
Rückseite des Hauses
Ihr Stellplatz direkt hinter dem Haus
Ihr Stellplatz direkt hinter dem Haus
eigener Kellerraum für jede Wohnung
eigener Kellerraum für jede Wohnung
99.900 €Kaufpreis
Wohnung Typ
2 Zimmer
6 Wohneinheiten
ca. 65,56 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
  • ruhiges Wohngebiet mit vielen Erholungsmöglichkeiten
  • zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
  • eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
68.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 99.900 €
Preis pro m2: 1.523,79 €
Hausgeld: 242 €
Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 68.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese idyllisch gelegene Eigentumswohnung mit Blick auf ein großes, freies Feld befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet und steht zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses, das 1996 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise errichtet wurde. Die ruhig gelegene Wohnanlage bietet sehr gute Verkehrsanbindungen zur Crivitzer Innenstadt und lässt kaum Wünsche offen. Hier können Sie Ihren verdienten Feierabend in Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen.

Die gemütliche Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Flur, einer großzügigen Küche mit Sitzgelegenheit, einem Vollbad mit Dusche/Bade­wanne und Fenster, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Die Terrasse erreichen Sie durch den Wohnbereich. Die Eigentumswohnung ist mit Rollläden an allen Fenstern und einer Haussprechanlage ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Hausgemeinschaft steht ein Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie im ebenfalls gemeinschaftlich genutzten Fahrradhaus unterstellen.

Ein PKW-Stellplatz, der hinter dem Haus angeordnet ist, gehört ebenfalls zu dieser Immobilie und rundet das Angebot ab.

Diese wundervolle Eigentumswohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ob geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege – hier ist genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Ausstattung
  • Vollbad mit Tageslicht Dusche und Badewanne
  • großzügige Terrasse mit direktem Zugang
  • gepflegtes großes Wohnzimmer
  • Wohnküche mit Sitzgelegenheit
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Haussprechanlage
  • eigener Kellerraum
  • eigener PKW-Stellplatz
  • Fahrradhaus zur gemeinsamen Nutzung
  • Gaszentralheizung aus 2013
Lage

Die Stadt Crivitz befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und liegt ca. 20 km östlich von Schwerin sowie ca. 25 km nordwestlich von Parchim. Durch die Bundesstraße 321, die als Umgehungsstraße um die Stadt führt, ist eine schnelle Anbindung an die Städte Schwerin und Parchim sowie an die Bundesautobahn 14 über die Anschlussstelle Schwerin-Ost, die ca. 11 km entfernt ist, gewährleistet. Bahn- und Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Gemeinden.

Der wirtschaftliche Aufbau der Stadt ist vor allem durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und ländliches Gewerbe geprägt. Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum der Altstadt von Crivitz. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In Crivitz leben ca. 5.000 Einwohner. Der Bedarf an Wohnraum für die ältere Generation im Ort und im direkten Umland steigt stetig an. Dies erklärt die große Nachfrage und den hohen Vermietungsstand des hier angebotenen Objekts.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus
Immobilienberater
+49 385 59692891

Immobilienanfrage

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