Charmante Eigennutzung oder solide Kapitalanlage in Uni-Nähe

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem
Wohnensemble, welches im Jahr 1983 in Großblockbauweise errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1996 modernisiert. Das Objekt verfügt über einen Fernwärmeanschluss.
Auf Grund der guten Wohnlage des universitätsnahen Stadtteils Kleinpestitz und der guten Infrastruktur besteht eine gute Vermietbarkeit. Die gesamte Wohnanlage rechtfertigt auch in Zukunft steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, was einen Teil der Mieter dazu veranlasst hat, ihre Wohnung selbst zu kaufen. Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Die praktisch geschnittene Stadtwohnung befindet sich für fast alle Altersgruppen bequem erreichbar im 2. Obergeschoss des Hauses. Über den zentralen Flur gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer sowie in das Bad. Die Küche mit einem großen Fenster und ausreichend Platz für eine kleine gemütliche Sitzecke erschließt sich über das geräumige Wohnzimmer. Von hier betritt man den überdachten Westbalkon mit herrlichem Blick in die Ferne, der besonders an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gepflegte Nichtraucherwohnung bietet neben einem lichtdurchfluteten und variabel nutzbaren Wohnzimmer ein mit ausreichender Stellfläche ausgestattetes Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Abstellräume zur Verfügung. Vor den Wohnhäusern und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs, auf den Grünflächen im Innenhof kann auch die Wäsche im Freien getrocknet werden.