Attraktives Bauernhaus mit viel Charakter

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 besticht durch seine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus eine offene, helle Raumgestaltung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der offene Grundriss verbindet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kamin, der für wohlige Wärme sorgt, nahtlos mit dem Esszimmer und der angrenzenden Küche. Diese harmonische Raumaufteilung eignet sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Runden mit Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem bietet das Kinderzimmer direkten Zugang zur großen Terrasse, die auch von der Küche aus zugänglich ist und das Erdgeschoss um eine herrliche Außenfläche erweitert. Hier kann man den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche perfekt ausgestattet, um den Tag mit Entspannung ausklingen zu lassen.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, das sich durch eine angenehme Privatsphäre auszeichnet. Hier oben befindet sich auch ein zweites Bad mit Dusche, das den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die Dämmung des ausgebauten Dachabschnitts wurde 2005 vorgenommen.

Das früher als Krankenstation genutzte Wohnhaus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2023 die Steuerung der Heizungsanlage ausgetauscht.

Das großzügige Grundstück von ca. 11.950 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt Naturliebhaber dazu ein, sich frei zu entfalten. Obstbäume, weitläufige Rasenflächen sowie eine Baumschule im hinteren Teil des Grundstücks schaffen eine idyllische Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune, die eine Einliegerwohnung, eine Werkstatt sowie weitere Räumlichkeiten für Tierhaltung oder individuelle Ideen bietet. Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Zusätzlich bietet das Grundstück moderne, nachhaltige Energiequellen wie eine 3,6 kW Photovoltaikanlage auf dem Gewächshaus und eine Zisterne mit 16 m³ Fassungsvermögen. Der etwa 10 Meter tiefe Brunnen versorgt das Grundstück mit Wasser und die Flüssiggasheizung wird durch eine Wärmepumpe bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbyhandwerker und all jene, die auf der Suche nach einem vielseitigen und idyllischen Zuhause sind.