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Attraktive Kombination von Wohnen und Gewerbe

24536 Neumünster | 08/020/90075
Giebel Wohnhaus mit Garage
Giebel Wohnhaus mit Garage
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Eingang Wohnhaus
Eingang Wohnhaus
Gewerbehalle
Gewerbehalle
vorderer Giebel Gewerbehalle
vorderer Giebel Gewerbehalle
Seiteneingang Gewerbe
Seiteneingang Gewerbe
270.000 €Kaufpreis
Haus Typ
17 Zimmer
ca. 281 m2 Wohnfläche
245 m2 Gewerbefläche
2.012 m2 Grundstücksfläche
2002 Baujahr
13.800 € JNKM (Ist)
19,57-fach Faktor (Ist)
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer angegliederten Garage sowie einer separaten Gewerbehalle mit Büroteil bebaut. Ein Teil der Gewerbehalle wurde zu 3 Wohnungen ausgebaut. Zwei Einheiten liegen im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss. Die restlichen Flächen werden gewerblich genutzt. Laut der Baugenehmigung ist das Betriebswohngebäude (Wohnhaus) gemäß § 8 Abs. 3 Ziff. 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) im Ausnahmewege zugelassen. Weitere Wohnungen bzw. Wohnnutzungen sind nicht zulässig. Auf dem Grundstück steht weiterhin eine Carportanlage mit 6 Unterstellplätzen zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet.
Weitere Daten
Haustyp: Haus
Kosten
Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m2: 960,85 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.150 €
Provision: Provisionsfrei für Ersteiger*innen
Ausstattung
  • Garage
  • Carportanlage
  • PKW-Stellplätze
Lage

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Sie ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes mit ca. 77.595 Einwohnern. Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 km bis Hamburg sind. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg. Am westlichen Stadtrand liegt der Flugplatz Neumünster. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Omnibussen betrieben. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Einfeld. Der Stadtteil liegt nördlich am Rande der Stadt am Einfelder See. Das Gewerbegebiet ist mit Firmengebäuden wie z.B. Dachdeckerei, Holzverarbeitung u.ä. sowie mit Einfamilienhäusern bebaut. Die beiden Gebäude liegen am Ende der Straße "Hüttenkamp". Einkaufsmöglichkeiten und eine Haltestelle des Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Ansprechpartner*in:

Dirk Weichhaus
Immobilienberater
0385 5969 2891

Immobilienanfrage

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