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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage

17493 Greifswald | 030/15941
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Hausansicht hofseitig
Hausansicht hofseitig
Hausansicht hofseitig_2
Hausansicht hofseitig_2
Blick zum Stellplatz 23
Blick zum Stellplatz 23
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
95.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
1 Zimmer
ca. 33,19 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
4.608 € JNKM (Ist)
20,62-fach Faktor (Ist)
4.608 € JNKM (Soll)
20,62-fach Faktor (Soll)
  • 1. Obergeschoss
  • Balkon und PKW-Stellplatz vorhanden
  • gut vermietet
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
71.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m2: 2.862,31 €
Mieteinnahmen pro Monat: 384 €
Hausgeld: 154,28 €
Provision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 71.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die 1996 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da sie gut vermietet ist. Ein großer und heller Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und eine größere Abstellfläche im Wohnungsflur befinden sich hier auf circa 33 m² Wohnfläche.

Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Die gesamte Wohnanlage wirkt modern und gepflegt. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung
  • 1. Obergeschoss
  • Duschbad
  • Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • Fernwärmeversorgung
  • gut vermietet
Lage

Greifswald, eine charmante Universitäts- und Hansestadt an der Ostseeküste, bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und die malerische Altstadt machen Greifswald zu einem sehr beliebten Wohnort.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B105 und B109 und ist über die Autobahn A20 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Greifswald bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin und Hamburg.
Die wirtschaftliche Stabilität der Region wird durch die Universität Greifswald und das Universitätsklinikum gestützt, was für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Diese Kombination macht Greifswald zu einem idealen Standort für Kapitalanleger.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin
+49 395 5695 1852

Immobilienanfrage

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