Attraktive Kapitalanlage für Ihre gesicherte Altersvorsorge

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1905 vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. 1997 wurde das Gebäude umfassend saniert, sodass es sich heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert. Mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer zentralen Gasheizung bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verwaltung erfolgt durch eine regionale Hausverwaltung, die für eine zuverlässige Betreuung der Immobilie sorgt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Über die zentrale Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Die große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche, der Diele und dem Bad sorgen pflegeleichte Fliesen für eine zeitlose Optik, während in den Wohnräumen ein ansprechender Laminatboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit September 2016 zuverlässig an die derzeitigen Bewohner vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.888 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Dank der gepflegten Ausstattung und der guten Hausverwaltung bietet diese Immobilie langfristige Wertstabilität und solide Mieterträge.