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3-Zimmer Apartment in Stadtfeld West mit PKW-Stellplatz

39110 Magdeburg / Stadtfeld West | 070/13719
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht Wohnhaus
Rückansicht Wohnhaus
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
96.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
1969 Baujahr
  • gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
  • hervorragende Infrastruktur
  • ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 65.20 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
65.20 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 96.000 €
Preis pro m2: 1.573,77 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 65.20 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Diesterwegstraße in Magdeburg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der ideal ist, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf dem zugehörigen Außenstellplatz können sie entspannt Ihren PKW sicher abstellen.
Diese 3-Raum-Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind oder auch für Eigennutzer, die ein Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Mit dem bevorstehenden Auszug des Mieters steht die Wohnung zeitnah für einen neuen Bewohner zur Verfügung.

Ausstattung
  • Etagenwohnung mit Balkon
  • gepflegtes Treppenhaus
  • Linoleum im Wohnzimmer und Flur
  • PVC-Boden in der Küche
  • Fliesenboden im Badezimmer
  • Teppichboden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • separater Kellerraum
  • zugehöriger PKW-Stellplatz
  • Fernwärme-Zentralheizung
Lage

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Der Stadtteil Stadtfeld liegt zwischen den Stadtteilen Altstadt und Diesdorf und wird durch den Westring in die Stadtteile Stadtfeld Ost und Stadtfeld West geteilt.
Stadtfeld West erfreut sich aufgrund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit.
Verbunden durch die Bundesstraße B1 erreichen Sie optimal den Magdeburger Ring und die Autobahnen A2 und A14.
Zusätzlich führt die B1 in die belebte Innenstadt mit ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz.
Stadtfeld West genießt aufgrund seiner Ruhe und dem vielen Grün hohes Ansehen bei Familien.
Zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten machen Stadtfeld West zu einem besonders beliebten Stadtteil.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

René Leidenfrost
Immobilienberater
0391 56543 7784

Immobilienanfrage

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