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3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

04277 Leipzig / Connewitz | 130/14824
Balkone
Balkone
Wohnzimmer-3
Wohnzimmer-3
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht-Meusdorfer-25-1
Rückansicht-Meusdorfer-25-1
Vorderansicht-Meusdorfer-25-1
Vorderansicht-Meusdorfer-25-1
Kinderzimmer-1
Kinderzimmer-1
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer-3
Kinderzimmer-3
Kinderzimmer-2
Kinderzimmer-2
Flur
Flur
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2
Küche-2
Küche-2
Balkon
Balkon
Grundriss-WE-95
Grundriss-WE-95
Wohnfläche
Wohnfläche
255.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 70,77 m2 Wohnfläche
1998 Baujahr
2012 modernisiert
5.988 € JNKM (Ist)
42,59-fach Faktor (Ist)
5.988 € JNKM (Soll)
42,59-fach Faktor (Soll)
  • Spektakuläre Wohnung mit drei Zimmern in ausgezeichneter Lage
  • Perfekt für Familien geeignet mit viel Platz
  • sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 2
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Stellplätze: 1
Badezimmer: 1
Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
C
100
82.00 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse C
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 255.000 €
Preis pro m2: 3.603,22 €
Mieteinnahmen pro Monat: 499 €
Hausgeld: 334 €
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Endenergieverbrauch 82.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 1998 und bietet einen Südwest-Balkon sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Jahr 2012 wurde die Wohnung mit neuem Fußbodenbelag ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick genießen kann.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine WG eignen. Es gibt eine separate Toilette sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.988,00 Euro.

Eine Investition, die sich lohnt!

Ausstattung
  • Neubau
  • 3 Zimmer
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separates WC
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Laminat
Lage

Connewitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier findest du eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil hat eine aktive Kunst- und Musikszene, zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden. Außerdem ist Connewitz gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt erleichtert. Wenn du mehr Informationen über Connewitz benötigst oder spezielle Fragen hast, lass es mich wissen!

Ansprechpartner*in:

Claudia Eberhardt
Immobilienberaterin
0341 71171 4782

Immobilienanfrage

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