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Provisionsfrei - Kapitalanlage mit guter Rendite

17153 Jürgenstorf | 030/12582
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite mit Freifläche
Hausansicht Rückseite mit Freifläche
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
seitliche Hausansicht
Rückseite der beiden Häuser
Rückseite der beiden Häuser
Garagen auf dem Grundstück
Garagen auf dem Grundstück
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand
37.000 €Kaufpreis
Wohnung Typ
3 Zimmer
ca. 61 m2 Wohnfläche
1966 Baujahr
2022 modernisiert
3.840 € JNKM (Ist)
9,64-fach Faktor (Ist)
3.840 € JNKM (Soll)
9,64-fach Faktor (Soll)
  • gut vermietet
  • Balkon mit tollen Ausblick
  • 2022 vollständig sanierte Wohnung
Weitere Daten
Haustyp: Wohnung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 60.10 kWh/(m2a)
A+
0
25
A
B
50
75
60.10 kWh/(m2a)
Energie­effizienz­klasse B
C
100
D
125
E
150
F
175
200
G
225
H
> 250
Kosten
Kaufpreis: 37.000 €
Preis pro m2: 606,56 €
Mieteinnahmen pro Monat: 320 €
Hausgeld: 309 €
Provisionsfrei für Käufer*innen
Endenergieverbrauch 60.10 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung

Diese vermietete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die dank der Renovierung in einem modernen und ansprechenden Zustand sind. Die Sanierung umfasste Malerarbeiten, einen Bodenausgleich, Elektroarbeiten und Sanitärarbeiten, wodurch ein zeitgemäßes Wohnerlebnis geschaffen wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde als Erstbezug nach Renovierung 2022 vermietet und erwirtschatftet eine Jahreskaltmiete von 3.840 EUR.

Ausstattung
  • 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil
  • umfangreiche Sanierungsarbeiten 2022
  • Malerarbeiten, Bodenausgleich, Elektroarbeiten, Sanitärarbeiten
  • vermietete Kapitalanlage mit ca. 7,68% Rendite
Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Jürgenstorf, Mecklenburg-Vorpommern. Im Ort befindet sich eine Grundschule, ca. 300 Meter vom Objekt entfernt. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Stavenhagen, welches knapp 5 Kilometer nördlich des Ortes liegt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Ansprechpartner*in:

Simone Pagel
Immobilienberaterin
0395 5695 1852

Immobilienanfrage

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